TE KOOP: Modern, licht & zo goed als nieuw: twee-onder-een-kapwoning met tuin en veel ruimte!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een gewilde woonwijk van Gauting wacht deze moderne twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking op u. De woning, gebouwd met massieve constructie als Rötzer Ziegel Element Haus, combineert eigentijdse architectuur met lichte ruimtes, een doordachte indeling en een hoog wooncomfort. De hoogwaardige afwerking en het moderne woonconcept creëren een thuis op nieuwbouwniveau.

De entree geeft meteen een vriendelijke en uitnodigende indruk. Een smaakvolle tegelafwerking zorgt voor een moderne sfeer. Direct ernaast bevindt zich het gastentoilet met raam, dat harmonieus in het geheel past. Een praktische berging biedt extra opbergruimte.

De halfopen inbouwkeuken heeft moderne fronten en een hoogwaardig werkblad met donkere steenlook. Vanuit hier is er zowel directe toegang naar buiten als een aparte verbinding met de kelderverdieping.

De ruime woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis. Grote openslaande deuren creëren een directe verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het zonnige terras en de tuin. Extra raamoppervlak zorgt voor veel daglicht, terwijl het parket van echt hout een warme en behaaglijke sfeer uitstraalt.

Via een open trap bereikt u de bovenverdieping. Een groot glazen oppervlak in de hal laat veel natuurlijk licht binnen. Hier zijn drie lichte en veelzijdig te gebruiken kamers beschikbaar, ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met grootformaattegels in een elegante beige tint. De uitrusting omvat een bad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hoogwaardige materialen en een eigentijds ontwerp zorgen voor een aangename sfeer.

Een bijzonder hoogtepunt is de volledig afgewerkte zolderverdieping. De ruime kamer krijgt veel daglicht via een indrukwekkende glazen pui en extra dakramen. Dit biedt tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of extra woonruimte. Een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort.

Ook de kelderverdieping overtuigt met zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de verwarmingsruimte met wastafel bevindt zich hier een ruime hobbyruimte met ramen en een uitgegraven lichtschacht, dat zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht. Een extra kelderruimte met raam biedt extra bergruimte. Ook technisch gezien voldoet de woning aan moderne eisen. De voorzieningen omvatten onder meer een energiezuinige luchtwarmtepomp, vloerverwarming, driedubbele isolerende beglazing, rolluiken en hoogwaardig parket van massief hout. De solide massieve bouwwijze onderstreept de moderne kwaliteitsstandaard van het huis.

Een garage en een extra parkeerplaats buiten staan tot uw beschikking. In de garage is al een lege mantelbuis voorbereid voor de latere installatie van een wallbox.

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en ruim wonen op een aangename woonlocatie in Gauting. Een ideaal thuis voor iedereen die waarde hecht aan comfort, lichte ruimtes en hedendaagse woonkwaliteit.

We kijken uit naar uw reactie.

Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg Ammersee

Locatie