IN VENDITA: Moderna, luminosa e come nuova: casa bifamiliare con giardino e tanto spazio!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una ricercata zona residenziale di Gauting vi attende questa moderna casa bifamiliare dotata di finiture di alta qualità. Costruita con struttura massiccia come casa in elementi di laterizio Rötzer, la proprietà unisce un’architettura contemporanea ad ambienti luminosi, una planimetria studiata nei dettagli e un elevato comfort abitativo. Le finiture pregiate e il moderno concept abitativo creano una casa con standard da nuova costruzione.

Già l’ingresso trasmette un’impressione accogliente e cordiale. Una raffinata scelta delle piastrelle crea un’atmosfera moderna. Adiacente si trova il WC per gli ospiti con finestra, che si integra armoniosamente nell’insieme. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio.

La cucina componibile semiaperta è dotata di moderne ante e di un pregiato piano di lavoro dall’effetto pietra scura. Da qui si accede direttamente all’esterno e, separatamente, al piano interrato.

L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi porte-finestre creano un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni e conducono alla terrazza soleggiata e al giardino. Ulteriori superfici vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre il parquet in legno massello conferisce un’atmosfera calda e accogliente.

Una scala a vista conduce al piano superiore. Un’ampia superficie vetrata nel disimpegno lascia entrare molta luce naturale nel piano. Sono disponibili tre stanze luminose e versatili, ideali come camere da letto, camerette o studi.

Il moderno bagno si presenta con piastrelle di grande formato in un elegante tono beige. È dotato di vasca, doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Materiali di alta qualità e un design contemporaneo creano un ambiente piacevole.

Un elemento di particolare pregio è il sottotetto completamente rifinito. L’ampio ambiente riceve molta luce naturale grazie a una spettacolare facciata vetrata e a ulteriori finestre da tetto. Offre così molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera per gli ospiti, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Un bagno privato con doccia, WC e lavabo completa il piano e offre ulteriore comfort.

Anche il piano interrato convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Oltre al locale caldaia con lavabo, qui si trova un ampio locale hobby con finestre e bocca di lupo scavata, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. Un ulteriore locale di cantina con finestra offre spazio aggiuntivo. Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è al passo con i tempi. Tra le dotazioni figurano una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica, il riscaldamento a pavimento, vetri isolanti tripli, tapparelle e pregiato parquet in vero legno. La solida costruzione in muratura sottolinea l’elevato standard qualitativo moderno della casa.

Sono disponibili un garage e un ulteriore posto auto esterno. Nel garage è già stato predisposto un tubo vuoto per la futura installazione di una wallbox.

Questa attraente casa bifamiliare unisce architettura moderna, dotazioni di pregio e ampi spazi abitativi in una piacevole zona residenziale di Gauting. Una casa ideale per chi apprezza il comfort, gli ambienti luminosi e una qualità abitativa al passo con i tempi.

Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.

Sebastian Sedlmayr e il team
SEDLMAYR Immobilien – il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione di Starnberg Ammersee

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