| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 254 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.660,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una codiciada zona residencial de Gauting le espera esta moderna casa pareada, equipada con materiales de alta calidad. Construida con estructura maciza como casa de elementos de ladrillo Rötzer, esta propiedad combina una arquitectura contemporánea con estancias luminosas, una distribución bien pensada y un alto nivel de confort. El equipamiento de alta calidad y el concepto residencial moderno crean un hogar de nueva construcción.
Ya desde la entrada transmite una impresión acogedora y agradable. Un elegante diseño de azulejos aporta un ambiente moderno. Justo al lado se encuentra el aseo de cortesía con ventana, que se integra armoniosamente en el conjunto. Un práctico trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La cocina americana semiabierta cuenta con frentes modernos y una encimera de alta calidad con aspecto de piedra oscura. Desde aquí se accede directamente al exterior y también hay una conexión independiente con la planta sótano.
El amplio salón-comedor constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales con puertas crean una conexión directa entre el interior y el exterior y dan a la soleada terraza y al jardín. Las ventanas adicionales proporcionan abundante luz natural, mientras que el parquet de madera maciza aporta un ambiente cálido y acogedor.
Una escalera de diseño abierto conduce a la planta superior. Una amplia superficie acristalada en el pasillo deja entrar abundante luz natural. Aquí hay tres habitaciones luminosas y versátiles, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos.
El moderno cuarto de baño presenta azulejos de gran formato en un elegante tono beige. Está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Los materiales de alta calidad y el diseño contemporáneo crean un ambiente agradable.
Un aspecto especialmente destacado es la buhardilla completamente acondicionada. La amplia estancia recibe abundante luz natural a través de una impresionante fachada acristalada y ventanas adicionales en el tejado. Esto ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como habitación de invitados, zona de ocio o espacio habitable adicional. Un baño privado con ducha, inodoro y lavabo completa esta planta y ofrece un confort adicional.
La planta sótano también destaca por sus múltiples posibilidades de uso. Además de la sala de calefacción con lavabo, aquí se encuentra una amplia sala de ocio con ventanas y un patio inglés excavado, que proporciona una agradable iluminación natural. Otro sótano con ventana ofrece espacio de almacenamiento adicional. También en el aspecto técnico, la propiedad cuenta con instalaciones modernas. Entre otras cosas, está equipada con una bomba de calor aire-agua de alta eficiencia energética, calefacción por suelo radiante, acristalamiento aislante triple, persianas enrollables y parquet de madera maciza de alta calidad. La sólida construcción maciza subraya el moderno estándar de calidad de la casa.
Dispone de un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional para sus vehículos. En el garaje ya se ha instalado un tubo vacío para la posterior instalación de un punto de carga Wallbox.
Esta atractiva vivienda pareada combina arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad y espacios amplios en una agradable zona residencial de Gauting. Un hogar ideal para quienes valoran el confort, las estancias luminosas y una calidad de vida acorde con los tiempos actuales.
Esperamos su contacto.
Sebastian Sedlmayr y equipo
SEDLMAYR Immobilien – su agente inmobiliario de Andechs para la región de Starnberg Ammersee
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