Charmante, levensloopbestendige tussenwoning met idyllische tuin op gewilde locatie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze in 1956 in degelijke, massieve bouwstijl gelijkvloers en geschikt voor senioren opgerichte tussenrijwoning in bungalowvorm biedt u de zeldzame gelegenheid om uw droom van een eigen huis te verwezenlijken in een van de meest gewilde woonlocaties van Kassel. Het Auefeld staat voor stedelijk wonen in het groen – rustig, gezinsvriendelijk en toch uitstekend ontsloten.
Met een woonoppervlakte van ca. 77,69 m², verdeeld over een doordacht ruimteconcept, en een liefdevol aangelegd perceel van ca. 228 m² is deze woning ideaal voor alleenstaanden, koppels of een klein gezin.
Hier kunt u uw eigen woonideeën realiseren en de woning nieuw leven inblazen.
Bij het gelijkvloerse betreden van de woning komt u via de praktische windfang in de centrale hal met een open kantoor-/gastengedeelte.
Van hieruit bereikt u alle ruimtes van de begane grond:
De woon-/eetkamer, het hart van de woning, overtuigt met gelegd echt houten parket en biedt directe toegang tot het zonnige terras.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de eigen tuin en veel daglicht.
De aparte keuken met stijlvolle bovenlichten is al voorzien van een functionele keukeninrichting en biedt korte loopafstanden naar de eethoek.
De slaapkamer vormt een gezellige terugtrekplek, uitgerust met een klassieke, charmante plankenvloer.
De tijdloze daglichtbadkamer (eveneens uitgerust met bovenlichten) beschikt over een douche.
De kelderverdieping verrast met uitstekende bruikbaarheid en volop ruimte:
Een verwarmde hobbykelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden (bijv. als thuiswerkplek of fitnessruimte) en beschikt over een praktische, directe toegang tot de tuin.
Een andere, volledig uitgeruste verwarmde badkamer met ligbad zorgt voor extra comfort op deze verdieping.
Een verwarmde berging en twee weitere kelderruimtes (inclusief stookkelder) bieden maximale bergruimte.
Bijzonder praktisch: vanuit de stookkelder is er een aparte toegang naar de voorzijde van de woning.
De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning.
De volledig omheinde en liefdevol aangelegde tuin biedt u een privé-oase van rust.
Of u nu ontspant op het terras, tuiniert of met de kinderen speelt – hier bent u ongestoord.
Een klein tuinhuis biedt plaats voor tuingereedschap of tuinmeubilair.
Bijzonder comfortabel: de tuin beschikt over een aparte toegang vanaf de achterzijde van het perceel.
Hethet drempelarme huis is door de jaren heen onderhouden, maar biedt ruimte voor eigentijdse moderniseringen om het op de nieuwste technologische stand te brengen.
in 2017 werd een moderne gas-condensatieketel geïnstalleerd.
Het dak werd in 1995 vernieuwd (Eternit-bedekking, asbestvrij).
Dubbel glas aluminium isolatievensters uit 1997 bieden een solide basis.
Een charmant seniorvriendelijk huis met een degelijke basis op een absolute toplocatie in Kassel.
Met wat handvaardigheid en frisse ideeën verandert u deze woning in een modern pareltje.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze aantrekkelijke tussenwoning in het Auefeld?
Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Location