2-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en kelder - perfect voor singles of 2 personen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Iris Rohde van FALC Immobilien Hildesheim stelt u graag deze geweldige appartement in Bad Salzdetfurth voor:

In een meergezinswoning met slechts 6 partijen uit het bouwjaar 1996 ligt dit mooie appartement op de zolderverdieping (2e verdieping) en combineert op ca. 62 m² een heerlijk ruimtelijk gevoel met een balkon en een droomachtig uitzicht.

Twee kamers, een badkamer met douche en een extra ruimte op de zoldertop vormen een woonconcept dat dagelijks leven, terugtrekking en flexibiliteit verenigt.

Onze rondgang begint in de hal, vanwaar de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer vormt het middelpunt van het appartement en opent zich met grote raampartijen naar het zonnige balkon toe.

De gezellige keuken bereikt u vanuit de woonkamer. Deze ligt apart en blijft daarmee een zelfstandige ruimte, duidelijk gescheiden van het wonen.

De gezellige slaapkamer met ca. 10 m² woonoppervlak (met schuine wanden) biedt een rustige plek om u terug te trekken, terwijl de modern vormgegeven badkamer kan uitpakken met een drempelloze douche en een raam.

Aanvullend vergroot de uitgebouwde zoldertop, die u vanuit de woonruimte via een mooie houten trap kunt bereiken, het appartement met nog een extra ruimte. Hier kunt u bijvoorbeeld een thuiskantoor of een hobbykamer inrichten. Uw ideeën zijn hier onbeperkt!

Een kelderruimte met raam en gelijkvloerse toegang behoort eveneens bij het appartement, evenals een buitenparkeerplaats voor uw voertuig.

Dit jaar is voorzien dat de plaatsing van een verwarmingssysteem en de renovatie van het balkon worden besloten. Het is mogelijk dat een deel van de kosten via een bijzondere heffing moet worden gefinancierd.

IN ONS EXPOSE ONTVANGT U MEER FOTO'S VAN HET PAND evenals toegang tot de virtuele bezichtiging (360-graden-rondgang). Vraag deze het beste meteen aan.
De woning ligt in een gegroeide woonomgeving in Bad Salzdetfurth met korte afstanden voor het dagelijks leven en aangename nabijheid van groene gebieden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl op ca. 300 m, Aldi op ca. 350 m en REWE op ca. 400 m beschikbaar. Ook de drogisterij Rossmann is op ca. 400 m bereikbaar. Daarmee zijn boodschappen eenvoudig en snel geregeld.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer comfortabel: Een bushalte bevindt zich op ca. 200 m afstand, verdere haltes liggen eveneens op enkele minuten lopen. Het station Bad Salzdetfurth is op ca. 1,2 km bereikbaar, Bodenburg op ca. 2,1 km. Zo zijn ook bestemmingen in de regio goed aangesloten.

Voor vrije tijd en ontspanning bieden zich meerdere nabijgelegen groenvoorzieningen aan, waaronder een park op ca. 300 m evenals de Entenpfuhl op ca. 600 m. Ook gastronomisch is de omgeving goed voorzien, bijvoorbeeld met restaurant Akropolis op ca. 1,2 km.

De medische zorg is in de buurt gewaarborgd: Een huisartsenpraktijk voor meerdere artsen ligt op ca. 400 m, een tandarts is op ca. 700 m bereikbaar. Over het geheel overtuigt de ligging door een evenwichtige mix van voorzieningen in de buurt, goede bereikbaarheid en vrijetijdsvoorzieningen dicht bij huis.
(Technische) kenmerken in één oogopslag:
-----------------------------------------------------
- bouwjaar 1996 (volgens energiecertificaat)
- massieve bouw - eigendomsperceel (808 m² totale oppervlakte)
- de vereniging van appartementseigenaren bestaat uit 6 partijen
- verwarming momenteel nog via een gascentraleverwarming
- dit jaar wordt gestemd over een nieuwe verwarmingsinstallatie
- watermeter
- kunststof ramen met dubbele beglazing (gemeenschappelijk eigendom)
- buitenjaloezieën (privé-eigendom)
- aansluiting voor wasmachine in de kelder
- extra woonachtige karakter in de zoldertop
- zonnescherm (elektrisch)

verdere uitrustingskenmerken in één oogopslag:
-------------------------------------------------------------------------
- ruime woonruimte met toegang tot het balkon (zuidwestoriëntatie)
- keuken
- hal
- badkamer met drempelarme douche
- vloerafwerkingen: tegels in de woonruimtes, tapijt in de zoldertop
- kelderruimte met gelijkvloerse toegang
- parkeerplaats voor de auto voor het huis

IN ONS EXPOSE ONTVANGT U MEER FOTO'S VAN HET PAND evenals toegang tot de virtuele bezichtiging (360-graden-rondgang).
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst sluit, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden aangemerkt. De verkoop vindt alleen plaats aan degene die bereid verklaart een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na afsluiting van de koopovereenkomst betaalbaar.

Omdat wij de afspraken voor bezichtigingen met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip ervoor dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om eerlijk en rechtvaardig te zijn tegenover al onze geïnteresseerden is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contactopname! Vermeld altijd uw volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Bezoek ons graag na voorafgaande afspraak in ons kantoor in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkeerplaatsen vindt u op de betaalde parkeerplaats naast het museum.

Denkt u zelf na over de verkoop van uw woning - of wilt u gewoon weten wat deze waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de of neem gerust direct contact met ons op.

Location