2-комнатная квартира в собственности с балконом, парковочным местом и подвалом - идеально для одиноких или 2 человек

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ирис Роhде из FALC Immobilien Hildesheim рада представить вам эту замечательную квартиру в Bad Salzdetfurth:

В многоквартирном доме всего на 6 квартир, построенном в 1996 году, находится эта красивая квартира на мансардном этаже (2-й этаж) и на площади около 62 м² сочетает прекрасное ощущение пространства с балконом и великолепным видом.

Две комнаты, ванная с душем и дополнительная зона в остроконечной мансарде формируют жилую концепцию, которая объединяет повседневность, уединение и гибкость.

Наша экскурсия начинается в прихожей, откуда можно попасть в спальню, ванную и гостиную. Гостиная служит центром квартиры и благодаря большим оконным поверхностям выходит на солнечный балкон.

Уютную кухню вы можете попасть из гостиной. Она расположена отдельно и тем самым остается самостоятельной зоной, четко отделенной от жилой части.

Уютная спальня площадью около 10 кв. м жилой площади (есть скаты крыши) предлагает тихое место для отдыха, а современно оформленная ванная комната может похвастаться душем без порога и окном.

Дополнительно обустроенная остроконечная мансарда, куда можно попасть из жилой зоны по красивой деревянной лестнице, расширяет квартиру еще одной зоной. Здесь, например, можно обустроить домашний офис или комнату для хобби. Вашим представлениям нет границ!

К квартире также относится подвал с окном и доступом на уровне земли, а также наружное парковочное место для вашего автомобиля.

В этом году планируется принять решение об установке отопительной системы, а также о санации балкона. Возможно, часть расходов придется финансировать за счет специального сбора.

В НАШЕМ ЭКСПОЗЕ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО ОБЪЕКТА, а также доступ к виртуальному просмотру (360-градусный тур). Запросите его лучше сразу.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе Bad Salzdetfurth с короткими путями для повседневных дел и приятной близостью к зеленым зонам. Для ежедневных покупок доступны Lidl примерно в 300 м, Aldi примерно в 350 м и REWE примерно в 400 м. Аптека Rossmann также находится примерно в 400 м. Таким образом, покупки можно делать быстро и без лишних усилий.

Транспортная доступность общественного транспорта очень удобна: автобусная остановка находится примерно в 200 м, другие остановки также расположены в нескольких минутах ходьбы. Железнодорожная станция Bad Salzdetfurth достижима примерно за 1,2 км, Bodenburg — примерно за 2,1 км. Таким образом, и направления в регионе хорошо связаны.

Для отдыха и прогулок подходят несколько близлежащих зеленых зон, включая парк примерно в 300 м, а также Entenpfuhl примерно в 600 м. С точки зрения гастрономии район также хорошо обеспечен, например, рестораном Akropolis примерно в 1,2 км.

Медицинское обслуживание поблизости обеспечено: групповая врачебная практика общей медицины находится примерно в 400 м, стоматолог — примерно в 700 м. В целом расположение убеждает сбалансированным сочетанием инфраструктуры, хорошей доступности и близких к дому возможностей для отдыха.
(Технические) характеристики вкратце:
-----------------------------------------------------
- год постройки 1996 (согласно энергетическому паспорту)
- капитальное строительство - собственный земельный участок (808 кв. м общая площадь)
- товарищество собственников жилья состоит из 6 квартир
- отопление в настоящее время еще через газовую центральную систему отопления
- в этом году должно быть проведено голосование по новой отопительной системе
- счетчики воды
- пластиковые окна с двойным остеклением (общая собственность)
- наружные жалюзи (индивидуальная собственность)
- подключение для стиральной машины в подвале
- дополнительный характер жилого помещения в остроконечной мансарде
- маркиза (электрическая)

дополнительные характеристики вкратце:
-------------------------------------------------------------------------
- просторная жилая зона с выходом на балкон (юго-западная ориентация)
- кухня
- прихожая
- ванная с безбарьерным душем
- напольные покрытия: плитка в жилых зонах, ковровое покрытие в остроконечной мансарде
- подвал с доступом на уровне земли
- парковочное место для автомобиля перед домом

В НАШЕМ ЭКСПОЗЕ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТО ОБЪЕКТА, а также доступ к виртуальному просмотру (360-градусный тур).
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За точность и полноту мы ответственности не несем.

Для данного объекта не предусмотрено, что покупатель заключает с нами отдельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто готов взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Поскольку мы планируем показы с наибольшей тщательностью, просим понять, что записи на просмотры возможны исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми и честными по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте ваш полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактное лицо:
Ирис Роhде, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Добро пожаловать к нам по предварительной договоренности в наш офис в 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Парковочные места вы найдете на платной парковке рядом с музеем.

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости — или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de или свяжитесь с нами напрямую.

Location