Charmante eengezinswoning op een rustige locatie - veelzijdig te gebruiken voor het grote gezin of twee generaties

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in Mölln overtuigt door zijn solide bouwkundige staat, goede onderhoudstoestand en veelzijdige gebruiksmogelijkheden - als thuis voor het hele gezin of als woning voor meerdere generaties.

Na binnenkomst in de woning komt u eerst in een kleine hal, vanwaar het boven- en benedenwoongedeelte via een trap bereikbaar zijn. Het bovenwoongedeelte is ideaal voor grotere kinderen die behoefte hebben aan een eigen terugtrekplek - of voor grootouders die hier een thuis dicht bij hun kinderen en kleinkinderen vinden.

Op de begane grond bevinden zich drie kamers, een keuken, een badkamer en een ruime toiletruimte voor gasten. Het gedeeltelijk overdekte terras met uitzicht op de tuin nodigt uit om te vertoeven.

Het bovenwoongedeelte is bovendien bereikbaar via een buitentrap in staalconstructie, die boven overgaat in een balkonachtig platform - ideaal om van het uitzicht op de tuin te genieten. Via de aparte ingang betreedt u een open woonruimte, waaraan een hal aansluit. Van hieruit bereikt u de keuken, badkamer en slaapkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolder, die volop bergruimte biedt en desgewenst verdere uitbreidingsmogelijkheden heeft.

De woning beschikt over een volledige kelder, die past bij het karakter van een woning uit deze bouwperiode en veelzijdige opslag- en nevenruimtes biedt.

Tussen 2015 en 2024 werd het pand voortdurend gemoderniseerd. In 2015 werden de voordeur en ramen vervangen (driedubbele beglazing), de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en de elektrische installatie grotendeels herzien. Beide inbouwkeukens stammen eveneens uit dit jaar. In 2016 werd een nieuwe gasverwarming geïnstalleerd. In dit kader kreeg de woning een moderne roestvrijstalen schoorsteen en nieuwe houtkachels op beide woonlagen. De buitenruimte werd met veel liefde aangelegd: het terras kreeg nieuwe bestrating, de opritten werden opgeknapt, daarnaast werden een pergola, een carport en een nieuwe luifel boven de voordeur gerealiseerd. In 2024 werden ten slotte de dakgoten vernieuwd.

Het resultaat is een instapklare woning met een verzorgd karakter - licht, solide en sfeervol. De tuin biedt ruimte voor rust, tuinieren of gezellige uren in de buitenlucht.

Het pand is ideaal voor gezinnen die ruimte nodig hebben, wonen met meerdere generaties of gezinnen met oudere kinderen die op zolder hun eerste eigen plek willen betrekken.

Een huis voor iedereen die waarde hecht aan duurzaamheid, wooncomfort en een rustige, verzorgde omgeving.
De woning bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk op een centrale locatie. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde huizen met aantrekkelijke tuinen - een aangename, gezinsvriendelijke omgeving met een goede buurtsfeer.

De historische binnenstad van Mölln met haar kleine winkels, restaurants en cafés is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Mölln ligt landschappelijk aantrekkelijk in het natuurpark Lauenburgische Seen. Talrijke bossen en meren bieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, fietsen en ontspanning in het groen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de B207 bereikt u in korte tijd de A24 (Berlijn-Hamburg) en de A20. Het station Mölln biedt regelmatige verbindingen richting Lübeck en Lüneburg - ideaal voor forenzen en uitstapjes in de regio.

Een locatie die rust, natuur en een goede bereikbaarheid harmonieus combineert.
**Een bezichtiging zegt meer dan iedere beschrijving!**

Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij zijn niet alleen bereikbaar via onze gratis hotline, maar staan ook in het weekend voor u klaar.

Vermeld bij interesse altijd uw volledige contactgegevens. Houd er rekening mee dat de objectbeschrijving geheel of gedeeltelijk is gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Daarom kunnen wij geen garantie geven voor de juistheid of volledigheid.

Heeft u nog niet het passende object gevonden of zoekt u iets specifieks? Laat het ons weten, zodat wij gericht voor u kunnen zoeken. Profiteer van de voordelen van onze professionele zoektocht door een makelaar - de zoekopdracht is voor u uiteraard vrijblijvend.

Bezoek ons ook op onze homepage via www.falcimmo.de. Daar vindt u in de rubriek "Immobiliensuche" niet alleen onze online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerde kopers en eigenaren.

Locatie