Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Kale huur | 1240 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 220 € |
| Totale huur | 1460 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prijs per m2 | 26,07 €/m² |
Dit aantrekkelijke nieuwbouwappartement bevindt zich op de 2e verdieping van het hoogwaardige woonensemble „DECK 3“ in het kwartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Met circa 56 m² woonoppervlak biedt het een ideale combinatie van een efficiënte indeling, hoogwaardige afwerking en een bijzondere woonlocatie direct aan het water. Het appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer met open keuken, een rustige slaapkamer, een moderne badkamer, een aparte berging/wasruimte en een ruim balkon met uitzicht richting de Dahme.
De kamerhoge ramen zorgen voor veel daglicht en creëren samen met de plafondhoogte van ca. 2,80 m een open en ruimtelijk woongevoel. De hoogwaardige inbouwkeuken is harmonieus in de woonruimte geïntegreerd en maakt het appartement direct klaar voor bewoning.
Het gebouw is opgetrokken volgens de modernste duurzaamheidsnormen en voldoet aan de veeleisende KfW-40-NH-standaard. Naast lage energiekosten profiteren bewoners van een duurzame energievoorziening en een architectonisch aantrekkelijke houten gevel.
Ausstattings-highlights
Eerstebewoning
Hoogwaardige inbouwkeuken
Waterzicht / Dahmezicht
Royaal balkon
2 kamers op ca. 55,1 m²
Drempelvrije toegang
Lift
Echt houten parket
Vloerverwarming
Kamerhoge ramen
Elektrische raffstores
Moderne badkamer met inloopdouche
Aparte berging/wasruimte
Privé kelderberging
Fietsenstallingen
KfW-40-NH-efficiëntiewoning
Duurzame stadsverwarming
Hoogwaardig houten gevelconcept
Rustige, groene binnenplaats
Onderdeel van het geliefde kwartier 52° Nord
De verhuur heeft de voorkeur aan niet-rokers. Huisdieren in overleg.
Betrokkenheid is in overleg mogelijk.
Stuur bij interesse een korte voorstelling met vermelding van het aantal personen, de beroepssituatie en de gewenste intrekkingsdatum.
De verhuur gebeurt provisievrij rechtstreeks van de eigenaar. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een van de aantrekkelijkste waterlocaties in het zuidoosten van Berlijn. Het kwartier 52° Nord ligt direct aan de Dahme in het populaire stadsdeel Grünau en combineert wonen in een natuurrijke omgeving met stedelijke infrastructuur.
In de directe omgeving bevinden zich:
De oever van de Dahme en talrijke watersportmogelijkheden
Restaurants en cafés
Winkels voor dagelijkse behoeften
Kinderdagverblijven en scholen
S-Bahn-aansluiting richting het centrum van Berlijn
Technologiepark Adlershof in ca. 10 minuten
Luchthaven BER in ca. 15 minuten
Snelle aansluiting op de A113
De ligging is ideaal voor forenzen, medewerkers van BER, werknemers in Adlershof en iedereen die wonen aan het water met een hoge levenskwaliteit wil combineren.
1100 € Balkonwohnung am Wasser: Neubau in Grünau12527 Berlin
1100 € Balkonwohnung am Wasser: Neubau in Grünau12527 Berlin– Grünau
3200 € Lofthouse Melchiorstraße, B-Mitte, architekturprämiert, mit Garage10179 Berlin– Mitte
