Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 1240 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Totale affitto | 1460 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prezzo per m2 | 26,07 €/m² |
Questo attraente appartamento di nuova costruzione si trova al 2° piano del pregiato complesso residenziale „DECK 3“ nel quartiere 52° Nord a Berlino-Grünau. Con circa 56 m² di superficie abitabile, offre una combinazione ideale di planimetria efficiente, finiture di pregio e una posizione residenziale particolare direttamente sull’acqua. L’appartamento dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, una tranquilla camera da letto, un moderno bagno, un locale tecnico separato e un generoso balcone con vista verso la Dahme.
Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e, insieme a un’altezza interna di ca. 2,80 m, creano una sensazione abitativa aperta e spaziosa. La cucina attrezzata di alta qualità si integra armoniosamente nella zona giorno e rende l’appartamento immediatamente pronto per essere abitato.
L’edificio è stato realizzato secondo i più moderni standard di sostenibilità e soddisfa l’esigente standard KfW-40-NH. Oltre ai bassi costi energetici, i residenti beneficiano di un approvvigionamento energetico sostenibile e di una facciata in legno architettonicamente attraente.
Punti salienti dell’equipaggiamento
Prima occupazione
Cucina attrezzata di alta qualità
Vista sull’acqua / vista sulla Dahme
Ampio balcone
2 locali su ca. 55,1 m²
Accesso senza barriere
Ascensore
Parquet in vero legno
Riscaldamento a pavimento
Finestre a tutta altezza
Tapparelle frangisole elettriche
Bagno moderno con doccia a filo pavimento
Locale tecnico separato
Cantina privata
Posti bici
Casa a efficienza energetica KfW-40-NH
Riscaldamento locale sostenibile
Concetto di facciata in legno di alta qualità
Tranquile cortile interno verde
Parte del rinomato quartiere 52° Nord
La locazione avviene preferibilmente a non fumatori. Animali domestici previo accordo.
Ingresso su accordo possibile.
In caso di interesse, si prega di inviare una breve presentazione con indicazioni sul numero di persone, sulla situazione lavorativa e sulla data di ingresso desiderata.
La locazione avviene senza provvigione direttamente dal proprietario. Non è dovuta alcuna commissione di intermediazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una delle posizioni sull’acqua più attraenti del sud-est di Berlino. Il quartiere 52° Nord si trova direttamente sulla Dahme, nel popolare distretto di Grünau, e unisce il vivere a contatto con la natura a un’infrastruttura urbana.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
Argine della Dahme e numerose possibilità per gli sport acquatici
Ristoranti e caffè
Negozi per le necessità quotidiane
Asili e scuole
Collegamento S-Bahn verso il centro di Berlino
Technologiepark Adlershof in ca. 10 minuti
Aeroporto BER in ca. 15 minuti
Rapido collegamento con la A113
La posizione è ideale per pendolari, collaboratori del BER, lavoratori di Adlershof e per tutti coloro che desiderano unire il vivere sull’acqua a un’elevata qualità della vita.
1100 € Balkonwohnung am Wasser: Neubau in Grünau12527 Berlin
1100 € Balkonwohnung am Wasser: Neubau in Grünau12527 Berlin– Grünau
3200 € Lofthouse Melchiorstraße, B-Mitte, architekturprämiert, mit Garage10179 Berlin– Mitte
