| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 527 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.166,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante eengezinswoning uit 1954 is in 2026 grondig gerenoveerd en verkeert vandaag in een moderne, hoogwaardige en eigentijdse staat. Daarbij zijn niet alleen de zichtbare gedeelten gemoderniseerd, maar zijn ook de elektrische installatie en alle leidingen in de gehele woning volledig vernieuwd.
Over twee verdiepingen zijn in totaal vier ruime kamers verdeeld, met een woonoppervlakte van ca. 120 m². De doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking creëren een comfortabele en stijlvolle woonomgeving.
Een bijzonder hoogtepunt is de moderne vloerverwarming in de gehele woonruimte, die zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Ook bij de afwerking is waarde gehecht aan kwaliteit: voor de renovatie zijn hoogwaardige tegels en zorgvuldig geselecteerde materialen gebruikt.
De elektrische jaloezieën in de gehele woning zorgen voor extra comfort en zijn gemakkelijk te bedienen.
Het aanwezige terras biedt extra mogelijkheden: het kan worden uitgebouwd tot een ruime serre. De leidingen voor vloerverwarming zijn hiervoor al voorbereid, zodat aan de voorwaarden voor een latere realisatie al is voldaan.
Ook de ruime en droge kelder biedt waardevolle extra gebruiks- en opslagruimte en vormt een ideale aanvulling op de ruimte in de woning.
Een gastentoilet met douche en de moderne afwerking maken het aantrekkelijke totaalbeeld compleet.
De woning is vanaf 30 september 2026 klaar voor bewoning en biedt de toekomstige bewoners de mogelijkheid om zonder verdere renovatiewerkzaamheden hun intrek te nemen in een grondig gemoderniseerde woning.
Hoogtepunten in één oogopslag:
- Grondig gerenoveerd in 2026
- Ca. 120 m² woonoppervlakte
- 4 kamers op 2 verdiepingen
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Elektrische jaloezieën in de gehele woning
- Driedubbel glas
- Elektrische installatie volledig vernieuwd
- Alle leidingen vernieuwd
- Hoogwaardige tegels en materialen
- Ruime, droge kelder
- Terras met mogelijkheid om uit te bouwen tot een serre
- Leidingen voor latere vloerverwarming in de serre al voorbereid
- Gastentoilet
Klaar voor bewoning vanaf 30.09.2026
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eengezinswoning bevindt zich aan de Dr.-Rau-Straße 27 in Leipheim, in een gevestigde woonwijk van de stad. Leipheim ligt in het district Günzburg en combineert de voordelen van een goed uitgeruste kleine stad met een zeer goede regionale en bovenregionale bereikbaarheid.
De voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. In Leipheim zijn diverse winkels, artsen, apotheken, kleuterscholen en scholen beschikbaar. Ook station Leipheim biedt een goede verbinding met de omliggende steden.
Een ander pluspunt is de gunstige ligging qua verkeer. Via de nabijgelegen snelweg A8 zijn bijvoorbeeld Ulm en Augsburg goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in de natuur.
Leipheim ligt in een schilderachtig landschap aan de Donau en biedt met de omliggende groene gebieden en recreatiegebieden aantrekkelijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en buitenactiviteiten.
De combinatie van een gevestigde woonwijk, goede voorzieningen, een natuurlijke omgeving en uitstekende verkeersverbindingen maakt deze locatie tot een aantrekkelijke thuisbasis voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wonen wil combineren met goede bereikbaarheid.
249.000 € Potentieel voor een droomhuis - ruime woning in Leipheim zoekt nieuwe ideeën89340 Leipheim
