| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 527 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.166,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1954 yılında inşa edilen bu şirin müstakil ev, 2026 yılında kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmiş olup bugün modern, yüksek kaliteli ve güncel bir durumda sunulmaktadır. Bu süreçte yalnızca görünen alanlar modernize edilmekle kalmamış, elektrik tesisatı ile evin tamamındaki tüm hatlar da tamamen yenilenmiştir.
İki kata yayılan evde toplam dört geniş oda ve yaklaşık 120 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Özenle planlanmış oda dağılımı ve yüksek kaliteli donanım, konforlu ve seçkin bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, tüm yaşam alanında eşit ve hoş bir sıcaklık sağlayan modern yerden ısıtmadır. Donanımda da kaliteye önem verilmiş; yenileme için yüksek kaliteli fayanslar ve özenle seçilmiş malzemeler kullanılmıştır.
Evin tamamındaki elektrikli panjurlar, kolay ve konforlu kullanımlarıyla ek rahatlık sunar.
Mevcut teras daha fazla potansiyel sunmaktadır: Geniş bir kış bahçesine dönüştürülebilir. Yerden ısıtma için gerekli tesisat hatları önceden hazırlanmış olduğundan, ileride hayata geçirilmesi için gereken koşullar şimdiden mevcuttur.
Geniş ve kuru bodrum da değerli ek kullanım ve depolama alanları sunarak evin yaşam alanını ideal şekilde tamamlamaktadır.
Duşlu misafir WC'si ve modern donanım, çekici genel görünümü tamamlamaktadır.
Ev, 30 Eylül 2026'dan itibaren taşınmaya hazır olacak ve gelecekteki sakinlerine ek bir yenileme çalışması gerektirmeden kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir eve taşınma olanağı sunacaktır.
Öne çıkan özellikler:
- 2026 yılında kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiştir
- Yaklaşık 120 m² yaşam alanı
- 2 katta 4 oda
- Evin tamamında yerden ısıtma
- Evin tamamında elektrikli panjurlar
- Üç katmanlı camlı pencereler
- Elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir
- Tüm tesisat hatları yenilenmiştir
- Yüksek kaliteli fayanslar ve malzemeler
- Geniş ve kuru bodrum
- Kış bahçesine dönüştürme imkânı sunan teras
- Kış bahçesinde ileride yapılacak yerden ısıtma için tesisat hatları önceden hazırlanmıştır
- Misafir WC'si
30.09.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ev, Leipheim şehrinin köklü yerleşim bölgelerinden biri olan Dr.-Rau-Straße 27 adresinde bulunmaktadır. Günzburg ilçesinde yer alan Leipheim, iyi donanımlı küçük bir şehrin avantajlarını, şehirler arası çok iyi ulaşım bağlantılarıyla bir arada sunar.
Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapıya kolayca ulaşılabilir. Leipheim’da çeşitli alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve okullar bulunmaktadır. Leipheim tren istasyonu da çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantıları sunar.
Ulaşım açısından elverişli konumu da bir başka avantajdır. Yakındaki A8 otoyolu üzerinden örneğin Ulm ve Augsburg’a kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda çevre, doğada dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için birçok olanak sunar.
Tuna Nehri kıyısındaki büyüleyici bir manzarada yer alan Leipheim, çevresindeki yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleriyle yürüyüşler, bisiklet turları ve açık hava etkinlikleri için cazip olanaklar sunar.
Köklü yerleşim bölgesi, iyi altyapı, doğayla iç içe çevre ve mükemmel ulaşım bağlantılarının birleşimi, burayı aileler, çiftler ve konforlu yaşamı kolay ulaşılabilirlikle bir arada isteyen herkes için cazip bir yuva hâline getiriyor.
