Published on 24/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 203 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 280 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 9.61 €/m² |
Moderne eindwoning uit 2021 met ca. 203 m² woonoppervlak, energiezuinige warmtepomp (energielabel A+), mooie tuin en twee garages. Ideaal voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan een thuiskantoor.
Beschikbaar vanaf 01-09-2026.
Dankzij de moderne bouwwijze en lucht-waterwarmtepomp profiteert u van lage energiekosten en hedendaags wooncomfort.
Het woonoppervlak strekt zich uit over drie niveaus en biedt veel ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
In de kelderverdieping bevinden zich de entree, een ruime hobbyruimte en de was- en bijkeuken.
Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte woon- en eetruimte met open keuken op de begane grond. Vanuit hier bereikt u direct het terras en de tuin. Een apart gastentoilet maakt deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping zijn meerdere flexibel in te richten kamers beschikbaar, die ideaal zijn als kinder-, werk- of gastenkamer. De moderne gezinsbadkamer zorgt voor extra comfort.
De via het trappenhuis bereikbare zolder biedt extra bergruimte.
Een hoogwaardige inbouwkeuken, twee garages (waarvan één met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto's) en de verzorgde tuin maken het aantrekkelijke geheel compleet.
Kostenoverzicht (per maand):
Kale huur: 1.950 €
Inbouwkeuken: 200 €
2 garages: 100 €
Bijkomende kosten: 100 €
Elektriciteit voor warmtepomp (naar verbruik, momenteel ca.): 120 €
Totaal per maand ca.: 2.470 €
Highlights auf einen Blick
- ca. 203 m² Wohnfläche
- Neubau (Baujahr 2021)
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- 2 Garagen, davon eine mit E-Lademöglichkeit
- 2 Badezimmer
- Hobbyraum und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Ideal für Familien und Homeoffice
Ein Einzug ist bereits ab 01.09.2026 möglich.
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Frensdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bamberger Umland und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bamberg erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Dadurch genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Infrastruktur und die Arbeitsplätze der Region verzichten zu müssen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Berufspendler sowie Paare mit Homeoffice-Bedarf, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Frensdorf bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
