Published on 24/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 203 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 280 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1950 € |
|---|---|
| Additional Costs | 500 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 9.61 €/m² |
منزل صفّي حديث طرفي من عام 2021 بمساحة سكنية تبلغ حوالي 203 م²، ومضخة حرارية موفرة للطاقة (فئة الطاقة A+)، وحديقة جميلة ومرآبين. مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي.
يمكن الانتقال إليه اعتبارًا من 01.09.2026.
بفضل أسلوب البناء الحديث ومضخة الهواء-الماء الحرارية، تستفيدون من تكاليف طاقة منخفضة وراحة سكنية عصرية.
تمتد المساحة السكنية على ثلاثة مستويات، وتوفر مساحة واسعة للمعيشة مع إمكانيات استخدام متنوعة.
يوجد في الطابق السفلي منطقة المدخل، وغرفة هوايات واسعة، بالإضافة إلى غرفة الغسيل والأعمال المنزلية.
يشكل الجزء المشرق للمعيشة وتناول الطعام مع المطبخ المفتوح في الطابق الأرضي قلب المنزل. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة. ويكمل هذا الطابق مرحاض منفصل للضيوف.
يتوفر في الطابق العلوي عدد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، وهي مثالية كغرف للأطفال أو العمل أو الضيوف. ويضمن حمام العائلة العصري راحة إضافية.
يوفر العلّية، التي يمكن الوصول إليها عبر بيت الدرج، مساحة تخزين إضافية.
يكمل العرض الجذاب مطبخ مدمج عالي الجودة، ومرآبان (أحدهما مزود بإمكانية شحن السيارات الكهربائية)، والحديقة المعتنى بها.
تفاصيل التكاليف (شهريًا):
الإيجار الأساسي: 1.950 €
المطبخ المدمج: 200 €
مرآبان: 100 €
التكاليف الإضافية: 100 €
الكهرباء للمضخة الحرارية (حسب الاستهلاك، حاليًا حوالي): 120 €
الإجمالي الشهري حوالي: 2.470 €
Highlights auf einen Blick
- ca. 203 m² Wohnfläche
- Neubau (Baujahr 2021)
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- 2 Garagen, davon eine mit E-Lademöglichkeit
- 2 Badezimmer
- Hobbyraum und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Ideal für Familien und Homeoffice
Ein Einzug ist bereits ab 01.09.2026 möglich.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Frensdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bamberger Umland und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bamberg erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Dadurch genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Infrastruktur und die Arbeitsplätze der Region verzichten zu müssen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Berufspendler sowie Paare mit Homeoffice-Bedarf, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Frensdorf bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
