VON PRIVAT - STIL & CHARME! - Photovoltaik, Raumwunder, Garten, Gartenhaus...

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Photovoltaik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss für einen schönen Ofen im Wohnbereich, Gartenhaus, Stellplätze und vieles mehr....

WOHLBEFINDEN auf ZWEI EBENEN!

Private Nutzung und/oder Ferienvermietung.
Sie haben die Wahl, denn in diesem Fall ist beides möglich.
Photovoltaikanlage (6,12kWp Leistung), Luftwärmepumpe
Letzte Modernisierung im Oktober/November 2024 unterstreichen die hochwertige Ausstattung der in 2015 errichteten und 2016 fertig gestellten Beherbergungs-betriebe, die sowohl privat als auch für die Ferienvermietung genutzt werden können.

DIES ist mittlerweile selten geworden!

Im übrigen verfügt das Objekt über einen noch nutzbaren ausbaufähigen Spitzdachboden.

Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum ist mittig und rückseitig der Häuser gelegen. Hier ist natürlich eine
Trennung mittels feuerverzinktem Zaun erfolgt und ein
Sichtschutz durch dichte Bepflanzung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Unterkunft eine große Diele mit Garderobe.
Ein separates WC mit Dusche ist selbstverständlich
und ebenfalls über die Diele erreichbar. Durch die Diele gelangen Sie in den wundervollen Licht durchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Die Küche (Einbauherd/-ofen, Spüle, Geschirrspül-maschine, Einbaukühlschrank, etc.) ist inklusive.

Der Wohnbereich verfügt über modernes TV, WLAN.
Ob kleiner Lesebereich oder großzügiger Sitz-, Essbereich, beides sorgt für ausreichende Ent-spannung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse, die aufgrund der gewachsenen
Hecke fremde Blicke abhält und Sie bis zum Sonnen-
untergang mit Sonnenstunden verwöhnt. Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten zauberhaft, aber vor allen Dingen geschmackvoll angelegt; zwei Gartenhäuser sind eingebracht und verfügen über
geräumigen Stauraum.

Im OBERGESCHOSS des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben TV Ausstattung.
Diese Räume lassen sich über Außenrollos komplett verdunkeln; das Dachfenster verfügt über ein Ver-
dunklungsrollo von innen.
Das große große Tageslicht helle Duschbad mit WC verfügt auch über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenso wie das Duschbad im EG verfügt
es über einen Einbauspiegelschrank mit Ablage und
zahlreichen Handtuchhaltern und Haken in Edelstahl.

Die im OG befindlichen großen Balkonfenstertüren verfügen über elektrische Außenrollos.

Das Treppenhaus ist hell und verbindet offen beide Stockwerke.

Sämtliche Räume im OG wurden im Oktober/November 2024 und September 2025 mit geöltem Echtholzparkett ausgestattet.

Sie haben für das Haus eine Gegensprechanlage und Fernöffnung.

Die Stellplätze befinden sich vis a vis des Hausein-ganges. Für die Mülltonnen gibt es einen separaten Stellplatz.

Furnishing

Gesamte Küche inkl. Geräte im Preis enthalten.

Mobiliar nach Absprache.

Other

Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.

Location

Location description

De plaats PETERSDORF op Fehmarn heeft niet alleen door de eeuwen heen geschiedenis geschreven; het is ook een geliefde filmlocatie voor vakantieprogramma’s.
Een betoverend dorpsplein met vijver en omringd door historische huizen; natuurlijk ook met kleine winkels om te eten, drinken en "Dit & Dat" te kopen.

Voor het dagelijks genot zorgen twee grote levensmiddelenwinkels met bakkerij voor uw welzijn.

...en als dat niet genoeg is, vindt u al het overige in Burg, het centrum van Fehmarn, dat u beslist moet bezoeken. Een betoverende plaats met alles wat nodig is om er te vertoeven. Ook Burgstaaken, de haven, is een absolute "must": verse vis, zelfgemaakte taarten in een historische ambiance, musea en nog veel meer nodigen u uit.

Waar u zich ook op Fehmarn bevindt, talrijke fietspaden nodigen u uit voor prachtige tochten. De stranden, natuurgebieden en kustregio’s wachten erop door u verkend te worden, zodat u uw geheel "persoonlijke lievelingsplek" op Fehmarn ontdekt.

Of het nu gaat om de "Ostseestöpsel" en zijn geschiedenis, de Jimi Hendrix-herdenkingssteen en de herinnering aan talrijke festivals op Fehmarn, kitesurfers, zeilers of lange wandelingen met de hond op het strand, u zult zeker terugkomen, omdat u steeds weer iets nieuws ontdekt......

Hartelijk welkom!