Lichtdoorstroomd hoekhuis aan de bosrand – gezinsvriendelijk & dicht bij de stad in Ulm-Wiblingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde eindwoning overtuigt door haar lichte, vriendelijke sfeer en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen, hoge plafonds in het woongedeelte en de zuidelijke ligging zorgen voor lichte ruimtes en een aangename woonkwaliteit.
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het overdekte terras en de aangelegde tuin. Een gezellige Zweedse kachel vormt een aanvulling op de stadsverwarming en creëert een bijzonder behaaglijke woonsfeer.
Als eindwoning profiteert u van extra privacy en een aparte toegang tot de tuin. De rustige ligging aan de bosrand combineert wonen dicht bij de natuur met een goede stedelijke bereikbaarheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis verkeert in een zeer goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde staat en overtuigt door een hoogwaardige en tegelijkertijd huiselijke inrichting. Ruime, lichte vertrekken met deels hoge plafonds creëren een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel.
De inrichting omvat een moderne inbouwkeuken, stijlvolle vloerafwerkingen van parket, tegels en natuursteen, evenals hoogwaardige binnendeuren met metalen kozijnen. Elektrische rolluiken op de begane grond en een overdekt terras met zonnescherm benadrukken het hoge wooncomfort.
Een Zweedse kachel vormt een aanvulling op de stadsverwarming en zorgt voor een aangename woonsfeer. De badkamer is tijdloos ingericht en voorzien van een ligbad, douche en handdoekradiator.
De ruime kelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en breidt het woonoppervlak op zinvolle wijze uit. Een zonnige tuin en een dakterras completeren het geheel.

De inbouwkeuken maakt deel uit van de koopprijs en maakt een onmiddellijke verhuizing mogelijk zonder extra investeringskosten.

Locatie

Locatie

Het huis ligt in een van de bijzonder gewilde woonlocaties in de wijk Wiblingen van Ulm, in de omgeving van Tannenplatz. De omgeving overtuigt door een rustige, gevestigde woonstructuur en een aangename buurt, gekenmerkt door vrijstaande en geschakelde woningen en de directe nabijheid van de bosrand.
Een bijzonder voordeel van deze locatie is de uitzonderlijk goede infrastructuur: alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen en het volledige aanbod van Tannenplatz zijn gemakkelijk en snel bereikbaar – een echte meerwaarde voor het dagelijks leven en de levenskwaliteit.
Het nabijgelegen schoolcentrum met basisschool, Realschule en gymnasium maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en zorgt voor korte afstanden voor kinderen en jongeren.
Ondanks de rustige, natuurrijke woonlocatie is de bereikbaarheid uitstekend: een bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen, vanwaaruit een regelmatige en frequente verbinding richting het centrum van Ulm bestaat. Het centraal station van Ulm is in ongeveer 20 minuten bereikbaar.
De locatie combineert daarmee op ideale wijze wonen in een natuurrijke, rustige omgeving met een volledig ontwikkelde infrastructuur en een zeer goede stedelijke bereikbaarheid – een woonlocatie met een hoge levenskwaliteit en blijvende waarde.