| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 357 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.210,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera terminale ben tenuta e continuamente modernizzata colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e per un eccezionale senso dello spazio. Le ampie superfici finestrate, i soffitti alti nella zona giorno e l’esposizione a sud garantiscono ambienti inondati di luce e una piacevole qualità abitativa.
La generosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. Una piacevole stufa svedese completa il riscaldamento urbano e crea un’atmosfera abitativa particolarmente confortevole.
Essendo una casa a schiera terminale, beneficiate di una maggiore privacy e di un accesso separato al giardino. La posizione tranquilla al margine del bosco unisce un’abitazione a contatto con la natura a un buon collegamento con la città.
La casa si presenta in uno stato molto ben tenuto, continuamente modernizzato, e convince per un arredamento di alta qualità e al tempo stesso confortevole. Ambienti ampi e inondati di luce, in parte con soffitti alti, creano un eccezionale senso dello spazio.
L’equipaggiamento comprende una moderna cucina componibile, eleganti rivestimenti in parquet, piastrelle e pietra naturale nonché porte interne di alta qualità con telai metallici. Le tapparelle elettriche al piano terra e la terrazza coperta con tenda da sole sottolineano il comfort abitativo di livello elevato.
Una stufa svedese completa il riscaldamento urbano e garantisce una piacevole atmosfera abitativa. Il bagno è dal design senza tempo ed è dotato di vasca, doccia e scaldasalviette.
La generosa area cantina offre molteplici possibilità di utilizzo e amplia in modo sensato la superficie disponibile. Un soleggiato giardino e una terrazza sul tetto completano il quadro complessivo.
La cucina componibile è parte integrante del prezzo di acquisto e consente un trasloco immediato senza ulteriori investimenti.
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La casa si trova in una delle zone residenziali particolarmente richieste nel quartiere ulmense di Wiblingen, nell’area Tannenplatz. I dintorni convincono per una struttura abitativa tranquilla e consolidata e per un piacevole contesto di vicinato, caratterizzato da case unifamiliari e case a schiera nonché dalla vicinanza immediata al margine del bosco.
Un vantaggio particolare di questa posizione è l’infrastruttura eccezionalmente buona: tutte le strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano a distanza raggiungibile a piedi. Negozi, asili, scuole, medici nonché l’intera offerta del Tannenplatz sono comodamente e rapidamente accessibili – un vero plus in termini di praticità quotidiana e qualità della vita.
Il vicino centro scolastico con scuola primaria, scuola reale e liceo rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e consente brevi spostamenti per bambini e ragazzi.
Nonostante la posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura, i collegamenti sono eccellenti: una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi, da lì c’è un collegamento regolare e frequente verso il centro di Ulm. La stazione centrale di Ulm è raggiungibile in circa 20 minuti.
La posizione unisce quindi in modo ideale l’abitare immersi nella natura in un contesto tranquillo con un’infrastruttura completamente sviluppata e un ottimo collegamento urbano – un luogo in cui vivere con alta qualità della vita e valore sostenibile.
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