| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 58 m² |
| Kale huur | 1590 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 140 € |
| Totale huur | 1730 € |
| Deposito | 4770€ |
| Prijs per m2 | 29,83 €/m² |
Hier wacht een woondroom boven de daken van Spandau op u! Dit ca. 58 m² grote 2-kamerappartement bevindt zich op de zolderverdieping (3e verdieping), en is comfortabel volledig drempelvrij bereikbaar via een lift. Als exclusieve eerste bewoning overtuigt het met een doordacht ruimteconcept en veel praktische bergruimte. Royale raamoppervlakken laten veel daglicht binnen en geven de ruimtes een bijzonder lichte, vriendelijke sfeer. Het gehele gebouw is op de nieuwste technologische stand en wordt energie-efficiënt verwarmd via een warmtepomp.
Appartement-highlights:
- Airconditioning
- Badkamer met raam
- Groot balkon
- Lift
- Drempelvrijheid
- Vloerverwarming
Het appartement combineert royaal wonen met een intelligente indeling. Het hart van de woning is de open keukenstudio. De moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur biedt comfort en stijl in het dagelijks leven en nodigt uit tot ontspannen kookmomenten. De stijlvolle en lichte woonkamer zorgt op koelere dagen voor een bijzonder gezellige sfeer, terwijl een royaal balkon (ca. 4,0 m²) de woonruimte naar buiten uitbreidt.
Een aparte slaapruimte garandeert voldoende privacy en terugtrekmogelijkheden. De elegant vormgegeven badkamer beschikt over een moderne, vloer-tot-plafond douche. Moderne merkkeramiek en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren hier een elegante ambiance die hoog comfort met tijdloze functionaliteit verbindt.
De vast geïnstalleerde, stationaire airconditioning maakt wonen in dit zolderappartement ook op hete zomerdagen tot een continu koele en ontspannen ervaring. Voor maximale veiligheid zorgt de video-intercom, terwijl een glasvezelaansluiting snelle en betrouwbare internetverbindingen voor thuiswerken of entertainment garandeert. Nog een plus voor de toekomst: in de kelder ontstaan op termijn een eigen sauna en een fitnessruimte, die later tegen een meerprijs kunnen worden gebruikt.
Het appartement wordt vanaf 01.11.2026 voor 2 jaar tijdelijk verhuurd en biedt een eersteklas, toekomstgerichte basisuitrusting voor een comfortabel intrek:
- Woonoppervlak: ca. 58 m²
- Kamers: 2 (slimme indeling met aparte slaapruimte)
- Verdieping: zolderverdieping (3e verdieping) – drempelvrije toegang via lift
- Sfeer: Lichte ruimtes door royale raamoppervlakken
- Staat: Exclusieve eerste bewoning met geselecteerde, hoogwaardige materialen
- Verwarming: Energie-efficiënte warmtepomp
- Airconditioning: Stationaire Airconditioning voor perfecte zomerdagen
- Balkon: Ruim balkon (ca. 4,5 m²)
- Keuken: Moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur (inclusief koelkast)
- Badkamer: Inloopdouche tot aan de vloer en moderne merksanitair voor een elegante sfeer
- Techniek & veiligheid: Glasvezelaansluiting voor high-speed internet en een video-intercom
- Opbergruimte & bergmogelijkheden: Voldoende opslag- en bergruimte in de woning aanwezig; daarnaast praktische stallingsmogelijkheden voor fietsen en kinderwagens in het gebouw; De woning beschikt over een aparte kelderberging.
- Mobiliteit & parkeren: Er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen direct op straat. Indien gewenst kan tegen meerprijs een e-laadstation ter beschikking worden gesteld.
De woning is naar verwachting vanaf 01.11.2026 bezwaarklaar.
Gezamenlijke bezichtigingen zullen plaatsvinden in kalenderweken 33 en 34. Wij verzoeken hiervoor om voorafgaande aanmelding.
De afbeeldingen dienen uitsluitend ter vrijblijvende visualisatie. De daadwerkelijke uitvoering van de woning kan afwijken van de weergaven.
Heeft u vragen, heeft u verdere informatie over de woning nodig of heeft u al interesse in het huren? Aarzel niet – neem gerust contact met ons op.
Wij kijken uit naar uw bericht!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in de rustige Gehlberger Straße 6, een aantrekkelijke en rustige woonomgeving in Berlin-Spandau.
De wijk biedt een ideale combinatie van uitstekende stedelijke infrastructuur, historische charme – met name door de charmante oude binnenstad van Spandau – en uitgestrekte recreatiegebieden langs de Havel, die uitnodigen tot wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in het groen.
Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor korte, comfortabele afstanden in het dagelijks leven. Een ander groot pluspunt: dankzij de ontspannen parkeersituatie direct voor de deur komen ook automobilisten hier volledig aan hun trekken.
1360 € Nieuwbouw-highlight in Spandau: eerste bewoning, voorzien van airconditioning, met inbouwkeuken & balkon13581 Berlin– Wilhelmstadt
1537 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! 3-kamerappartement met zonneterras in Spandau13581 Berlin
1537 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! 3-kamerappartement met zonneterras in Spandau13581 Berlin
