| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Affitto escluse le spese | 1590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Totale affitto | 1730 € |
| Deposito | 4770€ |
| Prezzo per m2 | 29,83 €/m² |
Qui vi aspetta un sogno abitativo sopra i tetti di Spandau! Questo appartamento di 2 locali di ca. 58 m² si trova all’ultimo piano (3° piano) ed è comodamente e completamente accessibile senza barriere tramite ascensore. In quanto esclusiva prima locazione, colpisce per un concetto degli spazi ben studiato e molto pratico spazio di deposito. Ampie superfici finestrate lasciano entrare molta luce naturale e conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolarmente luminosa e accogliente. L’intero edificio è all’avanguardia e viene riscaldato in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore.
Punti salienti dell’appartamento:
- Aria condizionata
- Bagno con finestra
- Grande balcone
- Ascensore
- Accessibilità senza barriere
- Riscaldamento a pavimento
L’appartamento unisce un’abitazione spaziosa a una distribuzione intelligente degli spazi. Il cuore dell’appartamento è il cucina-studio open space. La moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità offre comfort e stile nella vita quotidiana e invita a piacevoli momenti di cucina. L’elegante e luminosa zona giorno garantisce nelle giornate più fresche un’atmosfera particolarmente accogliente, mentre un ampio balcone (ca. 4,0 m²) estende lo spazio abitativo verso l’esterno.
Una zona notte separata garantisce sufficiente privacy e possibilità di ritiro. Il bagno dal design elegante dispone di una moderna doccia a filo pavimento. Ceramiche di marca moderne e materiali accuratamente selezionati creano qui un ambiente elegante, che unisce un elevato comfort a una funzionalità senza tempo.
L’impianto di climatizzazione fisso e stazionario rende confortevole e costante l’abitare in questo appartamento all’ultimo piano anche nelle calde giornate estive. Per la massima sicurezza provvede il videocitofono, mentre un collegamento in fibra ottica garantisce connessioni Internet rapide e affidabili per home office o intrattenimento. Un ulteriore vantaggio per il futuro: in prospettiva, nella zona cantina sorgeranno una sauna condominiale e un’area fitness, che in futuro potranno essere utilizzate con un supplemento.
L’appartamento sarà affittato dal 01.11.2026 per 2 anni con contratto a tempo determinato e offre un equipaggiamento di base di prim’ordine e orientato al futuro per un trasloco confortevole:
- Superficie abitabile: ca. 58 m²
- Stanze: 2 (distribuzione intelligente con zona notte separata)
- Piano: ultimo piano (3° piano) – accesso senza barriere tramite ascensore
- Atmosfera: ambienti luminosi grazie ad ampie superfici finestrate
- Stato: esclusiva prima locazione con materiali selezionati e di alta qualità
- Riscaldamento: pompa di calore ad alta efficienza energetica
- Climatizzazione: Stazionaria Aria condizionata per perfette giornate estive
- Balcone: Ampio balcone (ca. 4,5 m²)
- Cucina: Moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità (incluso frigorifero)
- Bagno: Doccia a filo pavimento e moderna ceramica di marca per un ambiente elegante
- Tecnologia e sicurezza: Connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità nonché videocitofono
- Spazio di deposito e possibilità di rimessaggio: Sono presenti sufficienti superfici di deposito e spazio contenitivo nell'appartamento; inoltre pratiche possibilità di deposito per biciclette e passeggini nell'edificio; l'appartamento dispone di un vano cantina separato.
- Mobilità e parcheggio: Ci sono sempre sufficienti posti auto direttamente in strada. Se necessario, può essere messa a disposizione una stazione di ricarica per auto elettriche con supplemento.
L'appartamento sarà presumibilmente pronto per essere abitato dal 01.11.2026.
Le visite collettive si terranno nelle settimane 33 e 34. A tal fine chiediamo una registrazione preventiva.
Le immagini servono esclusivamente come visualizzazione non vincolante. L'effettiva realizzazione dell'appartamento può differire dalle rappresentazioni.
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L'immobile si trova nella tranquilla Gehlberger Straße 6, una zona residenziale attraente e tranquilla a Berlino-Spandau.
Il quartiere offre una combinazione ideale di un'eccellente infrastruttura urbana, fascino storico – in particolare grazie al caratteristico centro storico di Spandau – e ampie aree ricreative lungo la Havel, che invitano a passeggiate e attività nel verde.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, accoglienti caffè nonché un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale, garantendo spostamenti brevi e comodi nella vita di tutti i giorni. Un ulteriore grande vantaggio: grazie alla situazione di parcheggio rilassata direttamente davanti alla porta di casa, anche gli automobilisti qui trovano piena soddisfazione.
1360 € Novità edilizia di spicco a Spandau: primo utilizzo, climatizzato, con cucina componibile e balcone13581 Berlin– Wilhelmstadt
1537 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Appartamento di 3 locali con terrazza soleggiata a Spandau13581 Berlin
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