Published on 04/12/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 70 m² |
|---|
| Service charge | 360 € |
|---|---|
| Total rent | 1610 € |
| Commission | 5.000 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig. |
Dit object betreft een horecapand dat momenteel wordt geëxploiteerd als bakshop respectievelijk coffeeshop. Let op: de titelafbeelding is een door AI gegenereerde voorbeeldafbeelding en komt niet overeen met het daadwerkelijke object. De maandelijkse huur bedraagt slechts 1.250,00 €. Voor de inventaris en de aantrekkelijke locatie wordt een overnamesom van 100.000,00 € VB gevraagd. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 70 m², verdeeld over vijf ruimtes, waaronder een grote kelderruimte en een verdere opslagruimte, die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Het object beschikt al over belangrijke vergunningen, waaronder een alcoholvergunning voor het schenken ter plaatse en een deelvergunning voor een keuken. Een volledige vergunning is door verbouwing probleemloos mogelijk.
Het pand bevindt zich in de levendige en gewilde wijk Friedrichshain-Kreuzberg, die dankzij de hoge bezoekersfrequentie, de stedelijke omgeving en de aantrekkelijke gastronomische diversiteit ideale voorwaarden biedt voor een succesvolle exploitatie. Het object is volledig ingericht, bedrijfsklaar en per direct beschikbaar. De ruimtes zijn gemoderniseerd, waarbij het charmante karakter van het oude gebouw – bijvoorbeeld door de hoge plafonds – behouden is gebleven. Deze combinatie van eigentijdse inrichting en historische flair creëert een bijzondere sfeer die uiteenlopende horecaconcepten mogelijk maakt.
Verwezenlijk nu uw droom van een eigen bedrijf of benut de kans om uit te breiden naar een van de meest gewilde locaties van Berlijn. Een bezichtiging is de moeite waard – wees er snel bij en neem contact op!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
