Petit café entre Bergmannkiez et Reuterkiez

Key facts

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About this property

Ce bien est un local commercial destiné à la restauration, actuellement exploité comme boulangerie-pâtisserie avec vente à emporter et/ou coffeeshop. Remarque : l’image titre est une image d’exemple générée par IA et ne correspond pas au bien réel. Le loyer mensuel s’élève seulement à 1.250,00 €. Pour l’inventaire ainsi que l’emplacement attractif, un droit au bail de 100.000,00 € VB est demandé. La surface totale du bien est d’environ 70 m², répartie sur cinq pièces, dont une grande cave ainsi qu’une autre pièce de stockage, offrant diverses possibilités d’utilisation. Le bien dispose déjà d’autorisations importantes, notamment d’une licence pour la vente d’alcool sur place ainsi que d’une autorisation partielle pour une cuisine. Une autorisation complète peut être obtenue sans difficulté moyennant des travaux d’aménagement.

Le bien se trouve dans l’arrondissement vivant et très recherché de Friedrichshain-Kreuzberg, qui offre des conditions idéales pour une exploitation réussie grâce à sa forte fréquentation, son environnement urbain et sa grande diversité gastronomique attractive. Le bien est entièrement aménagé, prêt à fonctionner et disponible immédiatement. Les locaux ont été modernisés, tout en conservant le charme de l’ancien bâtiment – notamment grâce aux plafonds hauts. Cette combinaison d’équipements contemporains et de cachet historique crée une atmosphère particulière permettant la réalisation de concepts gastronomiques variés.

Réalisez dès maintenant votre rêve d’exploiter votre propre établissement ou profitez de l’occasion pour vous développer dans l’un des emplacements les plus prisés de Berlin. Une visite s’impose – faites vite et prenez contact !

Location