Published on 04/12/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Rooms | 5 |
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| Plot area | 70 m² |
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| Service charge | 360 € |
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| Total rent | 1610 € |
| Commission | 5.000 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig. |
Questo immobile è un’attività di ristorazione attualmente gestita come panetteria con vendita da asporto o caffetteria. Nota: l’immagine del titolo è un’immagine di esempio generata dall’IA e non corrisponde all’immobile reale. Il canone mensile ammonta a soli 1.250,00 €. Per l’inventario e l’attrattiva posizione viene richiesto un importo di cessione pari a 100.000,00 € trattabili. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 70 m², distribuita su cinque locali, tra cui un ampio locale cantina e un ulteriore magazzino, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile dispone già di importanti autorizzazioni, tra cui una licenza per la somministrazione di alcolici sul posto e una licenza parziale per una cucina. È possibile ottenere senza difficoltà una licenza completa tramite ristrutturazione.
L’immobile si trova nel vivace e rinomato quartiere Friedrichshain-Kreuzberg, che grazie all’elevato afflusso di visitatori, al contesto urbano e all’attraente varietà gastronomica offre condizioni ideali per un’attività di successo. L’immobile è completamente arredato, pronto per l’attività e disponibile immediatamente. I locali sono stati modernizzati, mantenendo il carattere affascinante dell’edificio d’epoca, ad esempio attraverso i soffitti alti. Questa combinazione di dotazioni contemporanee e fascino storico crea un’atmosfera particolare, che consente di realizzare molteplici concept gastronomici.
Realizzate ora il sogno della vostra attività o cogliete l’opportunità di espandervi in una delle zone più ambite di Berlino. Una visita vale la pena: non esitate e contattateci!
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