Eengezinswoning

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Modern familiehuis op toplocatie in Poppenbüttel
Energiezuinig wonen – stijlvol leven – ontspannen aankomen
Een thuis om aan te komen en je prettig te voelen
Deze verzorgde eengezinswoning uit 2006 verenigt modern wooncomfort, energiezuinige bouw en een uitstekende ligging in de geliefde Hamburgse stadswijk Poppenbüttel. Op ca. 140 m² woonoppervlak biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, stellen met behoefte aan een homeoffice of iedereen die royaal wonen in een aantrekkelijke omgeving waardeert.
Met veel oog voor detail is het huis voortdurend gemoderniseerd en steeds op een eigentijds niveau gehouden. Nieuwe vloerbedekking, hoogwaardig gemoderniseerde badkamers en talrijke andere investeringen zorgen ervoor dat u zonder renovatiewerk kunt intrekken en zich meteen thuis kunt voelen.
De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen creëren een vriendelijke sfeer en zorgen voor met licht overstroomde ruimtes. De gezellige open haard geeft de woonkamer een bijzondere woonkwaliteit en schept op koelere dagen een behaaglijke sfeer voor het hele gezin.
Ruimte voor het hele gezin
De doordachte indeling omvat vier goed gesneden kamers en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om kinderkamer, homeoffice of logeerkamer – hier kunnen individuele woonwensen optimaal worden gerealiseerd.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitgebouwde zolder, die extra woon- of gebruiksruimte creëert. Door de plaatsing van zes ramen presenteert deze ruimte zich uitzonderlijk licht en veelzijdig bruikbaar – ideaal als werkruimte, hobbykamer, tienerkamer of toevluchtsoord.
Het perceel
Op het ca. 400 m² grote perceel geniet u van privacy en voldoende ruimte voor vrije tijd, tuin en ontspanning. Het terras nodigt uit tot ontspannen zomeravonden met familie en vrienden, terwijl kinderen zorgeloos in de tuin kunnen spelen.
Uitrusting in één oogopslag
Eengezinswoning, bouwjaar 2006
Ca. 140 m² woonoppervlak
Ca. 400 m² perceel
4 kamers
Uitgebouwde zolder met 6 extra ramen
Energiezuinige bouw (energiebesparende woning)
Open haard in de woonkamer
Gemoderniseerde, nieuwe vloerbedekking
Hoogwaardig gemoderniseerde badkamers
Voortdurend onderhouden en gemoderniseerd
Lichte, vriendelijke woonruimtes
Gezinsvriendelijke indeling
Ligging
De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie in Hamburg en overtuigt door haar uitstekende infrastructuur.
Scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en maken het dagelijks leven voor gezinnen bijzonder aangenaam. Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de directe omgeving en zijn comfortabel te voet te bereiken.
De uitstekende aansluiting op bus en S-Bahn garandeert een snelle verbinding met het centrum van Hamburg en de omliggende stadsdelen. Tegelijkertijd profiteert u van de rustige en gezinsvriendelijke sfeer van een van de populairste woongebieden in het noorden van Hamburg.
Conclusie
Deze moderne eengezinswoning biedt een zeldzame combinatie van energiezuinige bouw, hoogwaardige onderhoudsstaat, royaal ruimteaanbod en gezinsvriendelijke ligging. De voortdurende moderniseringen, de gezellige open haard, de uitgebouwde zolder en de uitstekende infrastructuur maken deze woning tot een aantrekkelijke kans voor veeleisende kopers.
Een huis dat overtuigt door kwaliteit, ligging en woongevoel – instapklaar en klaar voor zijn nieuwe eigenaren.

Fittings and features, as described

Volledig gemoderniseerd
Vinyl
Badkamers nieuw
Verhuizen en je thuis voelen
Decentrale ventilatiesysteem
Prijs VB

Location

Location details

In het mooie Poppenbüttel
Mega infrastructuur
Achterbebouwing
Idyllisch