Maison individuelle

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Maison familiale moderne dans un emplacement privilégié de Poppenbüttel
Vivre efficacement sur le plan énergétique – vivre avec style – arriver en toute sérénité
Un chez-soi où s’installer et se sentir bien
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2006, allie confort résidentiel moderne, construction écoénergétique et situation exceptionnelle dans le quartier prisé de Poppenbüttel à Hambourg. Sur env. 140 m² de surface habitable, le bien offre suffisamment d’espace aux familles, aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou à tous ceux qui apprécient un logement spacieux dans un environnement attrayant.
Avec beaucoup d’attention portée aux détails, la maison a été modernisée en continu et toujours maintenue à un niveau contemporain. Les revêtements de sol quasi neufs, les salles de bains modernisées avec des matériaux de qualité ainsi que de nombreux autres investissements vous permettent d’emménager sans travaux de rénovation et de vous sentir immédiatement chez vous.
Le lumineux séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et baignent les pièces de lumière. La cheminée chaleureuse confère au séjour une qualité de vie particulière et crée, lors des journées plus fraîches, une ambiance conviviale pour toute la famille.
De l’espace pour toute la famille
La distribution bien pensée comprend quatre pièces bien agencées et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une chambre d’enfant, d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis, chacun pourra y réaliser idéalement ses souhaits d’aménagement.
Un point fort particulier est le grenier aménagé, qui crée un espace habitable ou utile supplémentaire. Grâce à l’installation de six fenêtres, cet espace est exceptionnellement lumineux et polyvalent – idéal comme espace de travail, salle de loisirs, chambre d’adolescent ou lieu de retraite.
Le terrain
Sur le terrain d’env. 400 m², vous profitez d’intimité et de suffisamment d’espace pour les loisirs, le jardin et la détente. La terrasse invite à passer d’agréables soirées d’été en famille ou entre amis, tandis que les enfants peuvent jouer librement dans le jardin.
Équipements en bref
Maison individuelle, construite en 2006
Env. 140 m² de surface habitable
Env. 400 m² de terrain
4 pièces
Grenier aménagé avec 6 fenêtres supplémentaires
Construction écoénergétique (maison à basse consommation d’énergie)
Cheminée dans le séjour
Revêtements de sol modernisés, quasi neufs
Salles de bains modernisées avec des matériaux de qualité
Régulièrement entretenue et modernisée
Pièces de vie lumineuses et accueillantes
Distribution des pièces adaptée aux familles
Situation
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Hambourg et séduit par son excellente infrastructure.
Les écoles et les structures d’accueil pour enfants sont facilement accessibles à pied, elles rendent le quotidien particulièrement agréable pour les familles. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent également à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
L’excellente desserte par bus et S-Bahn garantit une liaison rapide avec le centre-ville de Hambourg ainsi qu’avec les quartiers environnants. Vous profitez également de l’atmosphère calme et familiale de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Hambourg.
Conclusion
Cette maison individuelle moderne offre une combinaison rare de construction économe en énergie, d’un excellent état d’entretien, d’un généreux espace habitable et d’un emplacement adapté aux familles. Les modernisations continues, la cheminée chaleureuse, les combles aménagés et l’excellente infrastructure font de ce bien une opportunité attractive pour des acquéreurs exigeants.
Une maison qui séduit par sa qualité, son emplacement et son ambiance – prête à être occupée et à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Fittings and features, as described

Entièrement modernisée
Vinyle
Salles de bains neuves
Emménager et se sentir bien
Système de ventilation décentralisé
Prix à discuter

Location

Location details

Dans le magnifique quartier de Poppenbüttel
Infrastructure exceptionnelle
Construction en seconde ligne
Idyllique