Published on 07/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 140 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 380 m² |
|---|---|
| Year built | 2006 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 759.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,421.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Casa familiar moderna en una ubicación privilegiada de Poppenbüttel
Vivir con eficiencia energética – vivir con estilo – llegar y relajarse
Un hogar para llegar y sentirse a gusto
Esta cuidada vivienda unifamiliar del año 2006 combina confort residencial moderno, construcción energéticamente eficiente y una excelente ubicación en el popular barrio hamburgés de Poppenbüttel. Con aprox. 140 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece espacio suficiente para familias, parejas que necesiten una oficina en casa o para todos aquellos que valoren una vivienda amplia en un entorno atractivo.
Con gran atención a los detalles, la casa se ha modernizado continuamente y se ha mantenido siempre al día. Los revestimientos de suelo prácticamente nuevos, los baños modernizados con materiales de alta calidad y numerosas inversiones adicionales permiten mudarse sin necesidad de reformas y sentirse como en casa desde el primer momento.
La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y proporcionan espacios inundados de luz. La acogedora chimenea aporta una calidad residencial especial a la zona de estar y crea un ambiente confortable para toda la familia en los días más frescos.
Espacio para toda la familia
La distribución bien planificada incluye cuatro habitaciones de buenas proporciones y ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados, aquí se pueden realizar de forma óptima los deseos individuales de vivienda.
Un aspecto especialmente destacado es el ático acondicionado, que crea espacio habitable o utilizable adicional. Gracias a la instalación de seis ventanas, esta zona se presenta excepcionalmente luminosa y versátil: ideal como espacio de trabajo, sala de ocio, habitación juvenil o refugio.
La parcela
En la parcela de aprox. 400 m² disfrutará de privacidad y de suficiente espacio para el ocio, el jardín y el descanso. La terraza invita a pasar relajadas tardes de verano con la familia y los amigos, mientras los niños pueden jugar despreocupadamente en el jardín.
Equipamiento de un vistazo
Vivienda unifamiliar, año de construcción 2006
Aprox. 140 m² de superficie habitable
Aprox. 400 m² de parcela
4 habitaciones
Ático acondicionado con 6 ventanas adicionales
Construcción energéticamente eficiente (casa de bajo consumo energético)
Chimenea en la zona de estar
Revestimientos de suelo modernizados y prácticamente nuevos
Baños modernizados con materiales de alta calidad
Mantenida y modernizada continuamente
Espacios habitables luminosos y agradables
Distribución adaptada a familias
Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Hamburgo y convence por su excelente infraestructura.
Las escuelas y guarderías se encuentran de fácil acceso a pie y hacen que el día a día sea especialmente agradable para las familias. Las opciones de compra para las necesidades diarias también se encuentran en las inmediaciones y se pueden alcanzar cómodamente a pie.
La excelente conexión con autobús y tren suburbano garantiza una rápida conexión con el centro de Hamburgo y los barrios circundantes. Al mismo tiempo, podrá beneficiarse del ambiente tranquilo y familiar de una de las zonas residenciales más populares del norte de Hamburgo.
Conclusión
Esta moderna vivienda unifamiliar ofrece una combinación poco frecuente de construcción energéticamente eficiente, excelente estado de conservación, generosa oferta de espacio y ubicación ideal para familias. Las continuas modernizaciones, la acogedora chimenea, el ático acondicionado y la excelente infraestructura convierten esta propiedad en una oportunidad atractiva para compradores exigentes.
Una casa que convence por su calidad, ubicación y sensación de bienestar: lista para entrar a vivir y preparada para sus nuevos propietarios.
Completamente modernizada
Vinilo
Baños nuevos
Entrar a vivir y sentirse a gusto
Sistema de ventilación descentralizado
Precio negociable
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En la bonita zona de Poppenbüttel
Infraestructura excelente
Edificación en segunda línea
Idílico
