Een thuis voor het hele gezin – gerenoveerde rijwoning met serre, direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze gerenoveerde rijwoning in Hamburg-Wandsbek biedt op ca. 105,64 m² woonoppervlakte veel ruimte voor wat er in het leven echt toe doet: tijd samen, gezellige uren en ruimte voor ieder individu. Met zijn doordachte indeling, de lichtdoorstroomde wintertuin en de ruime tuin biedt het huis de beste voorwaarden om zich als gezin helemaal thuis te voelen en een thuis helemaal naar eigen ideeën in te richten.

Op de begane grond speelt het gezamenlijke leven zich af. De lichte woon- en eethoek met zijn grote ramen nodigt uit om samen te komen, samen te eten of de dag gezellig te laten uitklinken. Direct aangrenzend bevindt zich de wintertuin, die met zijn vele daglicht een bijzondere favoriete plek kan worden – of het nu gaat om het ontbijt in het weekend, een kopje koffie tussendoor of ontspannen uren met uitzicht op het groen. Van hieruit komt u direct in de ruime tuin, die veel ruimte biedt voor gezamenlijke activiteiten en ontspannende momenten in de buitenlucht.

De keuken kan individueel naar eigen wensen worden ingericht en wordt zo de passende plek voor het gezinsleven. Een apart gasten-wc vult de begane grond aan en zorgt ervoor dat ook in het dagelijks leven alles praktisch en comfortabel blijft.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer en twee verdere kamers, die zich uitstekend als kinderkamers laten inrichten. Natuurlijk zijn ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar – bijvoorbeeld als logeerkamer of werkruimte. Zo heeft elk gezinslid de mogelijkheid een eigen plek te vinden. De badkamer met badkuip maakt deze verdieping compleet.

Ook op de zolderverdieping zit veel potentieel. Of als speelkamer, thuiskantoor, gezellige terugtrekplek of gewoon als praktische bergruimte – hier kunt u de beschikbare ruimte helemaal naar uw behoeften gebruiken.

De kelder biedt extra ruimte voor alles wat in het dagelijks leven een plek moet krijgen. Daarnaast kan hier een eigen hobbyruimte worden ingericht, waarin persoonlijke interesses en kleine projecten hun plaats vinden.

Een echt pluspunt is de ruime tuin. Hier kunnen kinderen spelen, terwijl de volwassenen van de zon genieten, bloemen planten of de avond in gezellig gezelschap laten uitklinken. Of het nu gaat om samen barbecueën, buiten spelen of gewoon even op adem komen – de buitenruimte biedt veel mogelijkheden om het gezinsleven naar buiten te verplaatsen.

Een bij het object behorende garage kan optioneel voor 25.000 € verworven worden en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis aan te vullen met een beschermde parkeerplaats.

Deze gerenoveerde rijwoning combineert ruim wonen met veelzijdige terugtrekmogelijkheden en een mooie buitenruimte. De serre, de tuin en de extra oppervlakken in de kelder en op de zolderverdieping creëren ruimte voor de kleine en grote momenten van het dagelijks leven. Een thuis dat kan meegroeien met de behoeften van zijn bewoners en waarin het hele gezin zich prettig kan voelen.

Graag vertel ik u meer over deze woning en laat ik u het huis zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. U kunt mij ook telefonisch bereiken op 01520 8507249.

Locatie

Locatie

Hamburg-Wandsbek verbindt het levendige stadsleven van Hamburg met een gegroeide woonomgeving waarin heel verschillende levenssituaties zich thuis kunnen voelen. De geliefde stadswijk in het oosten van de Hanzestad biedt een goede infrastructuur, gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden en talrijke plekken waar het dagelijks leven aangenaam kan worden ingericht. Tegelijkertijd is het centrum van Hamburg goed bereikbaar.

Voor de kleine en grote boodschappen van alledag is uitstekend gezorgd. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en andere dienstverleners bevinden zich op goed bereikbare afstand. Het Wandsbeker Zentrum nodigt met zijn talrijke winkels, cafés, restaurants en andere aanbiedingen uit tot winkelen, slenteren en vertoeven. Zo kunnen veel boodschappen comfortabel worden gecombineerd met een klein uitstapje in de wijk.

Ook voor gezinnen biedt Wandsbek een aangename omgeving. Kinderdagverblijven en verschillende schoolvormen bevinden zich in de wijk en in de directe omgeving. Speeltuinen, sportverenigingen en gevarieerde vrijetijdsaanbiedingen zorgen ervoor dat er ook buiten de school- en werkdag voldoende ruimte blijft voor gezamenlijke activiteiten en nieuwe interesses.

Wie graag tijd buiten doorbrengt, vindt in Wandsbek talrijke groene zones en recreatiemogelijkheden. Parken, groenvoorzieningen en paden om te wandelen en te fietsen nodigen uit om van de frisse lucht te genieten en tussendoor tot rust te komen. Of het nu een klein rondje na het werk is, een uitstapje in het weekend of sportieve activiteiten – de omgeving biedt veel mogelijkheden om de vrije tijd afwisselend in te vullen.

Ook de verkeersontsluiting maakt de locatie aantrekkelijk. Via het openbaar vervoer zijn er verbindingen naar het centrum van Hamburg en naar de omliggende stadsdelen. Bus- en treinaanbod maken een flexibele verplaatsing mogelijk, ook zonder eigen auto. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen en de omgeving van Hamburg met de auto goed bereikbaar.

Bijzonder aangenaam is de combinatie van korte afstanden, een veelzijdige infrastructuur en een woonomgeving die zowel stedelijke voorzieningen als mogelijkheden tot ontspanning biedt. Winkelen, onderwijs, vrije tijd en dagelijkse bezigheden laten zich goed met elkaar combineren, terwijl de voordelen van het Hamburgse stadscentrum eveneens binnen bereik liggen.

Of als thuis voor een gezin, voor stellen of voor mensen die het leven in een goed ontsloten Hamburgse woonlocatie waarderen – Wandsbek biedt vele Voorwaarden om zich op lange termijn prettig te voelen. De mix van stedelijke diversiteit, goede voorzieningen en groene toevluchtsoorden maakt de wijk tot een aantrekkelijk middelpunt van het leven.