Un foyer pour toute la famille – maison mitoyenne rénovée avec véranda, disponible immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne rénovée à Hambourg-Wandsbek offre, sur environ 105,64 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour ce qui compte vraiment dans la vie : du temps partagé, des heures agréables et de la place pour chacun. Grâce à sa répartition bien pensée, à la véranda baignée de lumière et au jardin généreux, la maison offre les meilleures conditions pour se sentir parfaitement bien en famille et aménager un foyer selon ses propres envies.

Au rez-de-chaussée se déroule la vie commune. Le séjour-salle à manger lumineux, avec ses grandes fenêtres, invite à se retrouver, à manger ensemble ou à terminer la journée dans une atmosphère confortable. Directement adjacent se trouve le jardin d’hiver, qui, grâce à son abondante lumière du jour, peut devenir un lieu préféré particulier – que ce soit pour le petit-déjeuner du week-end, une tasse de café entre deux ou des heures détendues avec vue sur la verdure. De là, vous accédez directement au jardin généreux, qui offre beaucoup d’espace pour des activités communes et des moments de détente en plein air.

La cuisine peut être aménagée individuellement selon vos souhaits et devient ainsi l’endroit adapté au quotidien familial. Des toilettes invités séparées complètent le rez-de-chaussée et veillent à ce que tout reste pratique et confortable au quotidien.

À l’étage se trouvent la chambre à coucher ainsi que deux autres pièces qui se prêtent parfaitement à l’aménagement de chambres d’enfants. D’autres usages sont bien sûr envisageables – par exemple comme chambre d’amis ou espace de travail. Ainsi, chaque membre de la famille a la possibilité de trouver sa propre place. La salle de bains avec baignoire complète cet étage.

Les combles recèlent également beaucoup de potentiel. Que ce soit comme salle de jeux, bureau à domicile, coin retraite confortable ou simplement comme surface de rangement pratique – vous pouvez y utiliser l’espace disponible selon vos besoins.

La cave offre un espace supplémentaire pour tout ce qui doit être rangé au quotidien. En outre, un espace hobby personnel peut y être aménagé, où les intérêts personnels et les petits projets trouvent leur place.

Un véritable atout est le jardin généreux. Les enfants peuvent y jouer pendant que les adultes profitent du soleil, plantent des fleurs ou terminent la soirée dans une ambiance conviviale. Qu’il s’agisse d’un barbecue commun, de jeux en plein air ou simplement de reprendre son souffle – l’espace extérieur offre de nombreuses possibilités de déplacer la vie de famille à l’extérieur.

Un garage appartenant au bien peut en option pour 25.000 € être acquis et vous offre la possibilité de compléter votre nouveau chez-vous par une place de stationnement protégée.

Cette maison mitoyenne rénovée allie un habitat généreux à de multiples possibilités de retrait et à un bel espace extérieur. Le jardin d’hiver, le jardin et les surfaces supplémentaires au sous-sol et dans les combles créent de l’espace pour les petits et les grands moments du quotidien. Un foyer qui peut évoluer avec les besoins de ses habitants et dans lequel toute la famille peut se sentir bien.

Je vous parle volontiers plus en détail de ce bien et vous montre la maison lors d’une visite personnelle. Vous pouvez également me joindre par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hambourg-Wandsbek associe la vie urbaine animée de Hambourg à un cadre résidentiel établi, dans lequel des situations de vie très diverses peuvent se sentir à l’aise. Ce quartier apprécié, à l’est de la ville hanséatique, offre une bonne infrastructure, de nombreuses possibilités de loisirs et de multiples lieux où le quotidien peut se dérouler agréablement. Parallèlement, le centre-ville de Hambourg est facilement accessible.

Les petites et grandes courses du quotidien sont parfaitement assurées. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres prestataires de services se trouvent à proximité facilement accessible. Le centre de Wandsbek invite, avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et autres offres, à faire ses achats, à flâner et à s’attarder. Ainsi, de nombreuses démarches peuvent être commodément associées à une petite excursion dans le quartier.

Wandsbek offre également un cadre agréable aux familles. Des crèches et différentes formes d’établissements scolaires se trouvent dans le quartier et dans les environs proches. Aires de jeux, clubs sportifs et offres de loisirs variées veillent à ce qu’en dehors du quotidien scolaire et professionnel, il reste suffisamment de place pour des activités communes et de nouveaux centres d’intérêt.

Ceux qui aiment passer du temps en plein air trouvent à Wandsbek de nombreux espaces verts et possibilités de détente. Parcs, espaces verts ainsi que chemins pour se promener et faire du vélo invitent à profiter de l’air frais et à se reposer entre-temps. Qu’il s’agisse d’une petite boucle après le travail, d’une sortie le week-end ou d’activités sportives, les environs offrent de nombreuses possibilités de rendre les loisirs variés.

La desserte en transports rend également le site attractif. Les transports publics locaux assurent des liaisons vers le centre-ville de Hambourg et vers les quartiers environnants. Les offres de bus et de train permettent de se déplacer de manière flexible, même sans voiture personnelle. En outre, d’importants axes de circulation et la périphérie de Hambourg sont facilement accessibles en voiture.

Particulièrement agréable est la combinaison de trajets courts, d’une infrastructure polyvalente et d’un cadre résidentiel qui offre à la fois des services urbains et des possibilités de détente. Achats, formation, loisirs et démarches quotidiennes se laissent bien concilier, tandis que les atouts du centre-ville de Hambourg restent également à portée de main.

Que ce soit comme foyer pour une famille, pour des couples ou pour des personnes qui apprécient la vie dans un quartier résidentiel de Hambourg bien desservi – Wandsbek offre de nombreuses Les conditions pour se sentir bien à long terme. Le mélange de diversité urbaine, de bonne offre de services et de refuges verts fait du quartier un centre de vie attractif.