Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2688 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.
Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 220 m2 Wohn- und Nutzfläche.
+ Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens nach vollständiger Bezahlung.
Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden. Eine neue Wärmepumpe ist eingebaut und mit den enrgetischen Solarkonzept verbunden.
Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides ist in der neue Heizung integriert und spart enorm fossiele Energie. Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.
Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt) Energieaus weis B-C
Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....
Leben wie im Paradies.
Mietkauf ist auch möglich FP : 540.000€ für 30 J. Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam-. o mehr Generations- Haus in Alleinlage, zum Mietkauf für 30 Jahre. Sie zahlen den Mietpreis von 540.000,00€ auf eimal.
Das entspricht = 30Jahre, 12 Monate, 1.500€ je Monat, somit haben sie den Vorteil 30 Jahre keine Mieterhöhung zu bekommen denn sie haben mit dem Kaufpreis 540.000 ja schon für 30 J. die Miete aufeien´mal gezahlt.
Zahlen also nur die Nebenkosten und den Erhalt des Hauses nach ihren Wünschen.
Sie bekommen das Vorverkaufsrecht fürs Grundstück während der 30 Jahre zum jeweils dem Wert den das Grundstück zum jeweiligen Kaufzeitpunkt hat, den Kaufzeitpunkt können in den 30 Jahren selbst bestimmen. Sollten sie sich in dieser Zeit sich "nicht" für einen Kauf des Grundstücks entscheiden fällt das Haus nach Ablauf der 30 J. an mich also an meine Erben zurück.
Alles weitere kann mit einen Notarvertrag nach unserer Vereinbarung festgelegt werden.
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Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe und der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahn
