Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2688 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Sprzedaż bez pośrednika:
Południe Essen, dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy w ustronnym położeniu, usytuowany od strony południowej, z pięknym widokiem, wzniesiony przed 1900 rokiem w solidnej konstrukcji.
Obecnie oferuje ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach oraz suchą piwnicę + 60 m2, a także zaadaptowany strych + 15 m2, czyli ponad 220 m2 powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
+ Budynek gospodarczy na terenie zewnętrznym + 65 m2 powierzchni zaadaptowanej.
Dom przez wiele lat był własnością rodziny i zostanie wydany najpóźniej po całkowitej zapłacie.
W zależności od potrzeb, po odświeżeniu można się do niego natychmiast wprowadzić. Zainstalowano nową pompę ciepła, połączoną z energetyczną koncepcją solarną.
Wsparcie ogrzewania poprzez absorpcję ciepła słonecznego/heatpipes, a także kominek z płaszczem wodnym 14,3KW; oba rozwiązania są zintegrowane z nowym systemem ogrzewania i ogromnie oszczędzają energię kopalną. Instalacja solarna 3,4 KW PV obecnie całkowicie oddaje energię do sieci.
Okna dębowe, trzyszybowe, współczynnik K 0,67, jak nowe (najlepsze, jakie istnieją), świadectwo energetyczne B-C
Budynek gospodarczy (teren zewnętrzny) 65 m2 – suchy, zaadaptowany, tarasy, balkony, naturalny staw kąpielowy, sauna, 3 garaże + miejsca parkingowe na podwórzu, własny dojazd, teren przypominający park, ogród użytkowy, sad i wiele więcej ....
Życie jak w raju.
Możliwy jest również najem z opcją wykupu. Cena stała: 540.000€ za 30 lat. Sprzedaż bez pośrednika:
Południe Essen, dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy w ustronnym położeniu, z możliwością najmu z opcją wykupu na 30 lat. Płacą Państwo jednorazowo cenę najmu w wysokości 540.000,00€.
Odpowiada to = 30 lat, 12 miesięcy, 1.500€ miesięcznie, dzięki czemu mają Państwo tę korzyść, że przez 30 lat nie będzie podwyżki czynszu, ponieważ ceną zakupu 540.000€ zapłacili już Państwo z góry czynsz za 30 lat.
Płacą więc Państwo tylko koszty dodatkowe i utrzymanie domu zgodnie z własnymi życzeniami.
Otrzymują Państwo prawo pierwokupu działki w okresie 30 lat, każdorazowo za wartość, jaką działka będzie miała w danym momencie zakupu; termin zakupu mogą Państwo samodzielnie wybrać w ciągu tych 30 lat. Jeśli w tym czasie „nie” zdecydują się Państwo na zakup działki, po upływie 30 lat dom wraca do mnie, a więc do moich spadkobierców.
Wszystkie pozostałe kwestie mogą zostać ustalone w umowie notarialnej zgodnie z naszym porozumieniem.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lokalizacja: na południe od granicy miasta Essen, Velbert Kettwig Kupferdreh. Dla miłośników koni istnieje możliwość ewentualnej dzierżawy przylegających łąk. Obiekt cieszy się popularnością ze względu na zieloną, a jednocześnie dogodną komunikacyjnie lokalizację. Drogami B224 B535 można szybko dotrzeć do okolicznych miast Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum itd. Bergisches Land zaczyna się już przy wyjeździe z gospodarstwa. Do centrum Essen jest tylko kilka kilometrów. Przede wszystkim jednak południe Essen oferuje zielony i niezwykle urozmaicony krajobraz z licznymi możliwościami wypoczynku w okolicy. Wyjątkowo wysoką wartość rekreacyjną zapewniają liczne ośrodki jeździeckie, pojedyncze kluby golfowe w pobliżu oraz pobliskie jezioro Baldeneysee z licznymi możliwościami uprawiania sportów wodnych i spędzania wolnego czasu dla całej rodziny. Oczywiście zapewniona jest również wystarczająca infrastruktura obejmująca artykuły codziennego użytku, lekarzy i apteki. W pobliżu znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych i szkół ponadpodstawowych. Dobre połączenie z publicznym transportem lokalnym oraz szybko osiągalna autostrada
