Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2688 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Продажа без посредника:
Южная часть Эссена, 1‑сем. или дом для нескольких поколений в обособленном положении, южная сторона с красивым панорамным видом, построен в добротном исполнении до 1900 года.
В настоящее время предлагает около 160 м² жилой площади на двух уровнях и сухой подвал + 60 м2, а также оборудованный мансардный этаж + 15 м2, таким образом более 220 м2 жилой и полезной площади.
+ Вспомогательное строение на прилегающей территории + 65 m2 обустроено.
Дом многие годы находился в семейной собственности и будет свободен, самое позднее после полной оплаты.
Может, в зависимости от потребности, после обновления сразу заселяться. Установлен новый тепловой насос и он связан с энергетической солнечной концепцией.
Поддержка отопления за счет поглощения солнечного тепла/ Haedpipes, а также камин с водяным контуром 14,3KW, оба интегрированы в новую систему отопления и значительно экономят ископаемую энергию. Имеется солнечная PV 3,4 KW, в настоящее время полная подача в сеть.
Оконные рамы из дуба, 3‑кратное остекление, K-значение 0,67, в новом состоянии, (лучшее, что есть) Energieaus weis B-C
Вспомогательное здание (прилегающая территория) 65 m2 - сухо обустроено, террасы, балконы, природный плавательный пруд, сауна, 3 гаража + парковочные места во дворе, собственный подъезд, территория в стиле парка, огород, фруктовый сад и так далее ....
Жить как в раю.
Возможна также аренда с последующим выкупом FP : 540.000€ за 30 J. Продажа без посредника:
Южная часть Эссена, 1 сем. или дом для нескольких поколений в обособленном положении, для аренды с последующим выкупом на 30 лет. Вы оплачиваете арендную цену в размере 540.000,00€ единовременно.
Это соответствует = 30Jahre, 12 месяцев, 1.500€ в месяц, таким образом у вас есть преимущество: 30 лет без повышения арендной платы, поскольку вы с покупной ценой 540.000 уже за 30 J. заплатили аренду сразу.
Следовательно, оплачиваются только коммунальные расходы и содержание дома по вашим пожеланиям.
Вы получаете право преимущественной покупки участка в течение 30 лет по стоимости, которую участок имеет на соответствующий момент покупки, момент покупки вы можете определить сами в течение 30 лет. Если в этот период вы "не" решите купить участок, то по истечении 30 J. дом возвращается мне, то есть моим наследникам.
Все остальное может быть определено нотариальным договором в соответствии с нашим соглашением.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Местоположение: к югу от городской границы Эссена Велберт Кеттвиг Купфердре. Для любителей лошадей возможно, при необходимости, арендовать прилегающие луга. Поэтому объект особенно популярен благодаря зеленому и при этом удобному для транспорта расположению. По B224 B535 вы быстро доберетесь до окружающих городов Велберт, Хайлигенхаус, Вупперталь, Нойс, Меттман, Бохум и т.д. Также Бергишес Ланд начинается сразу у выезда с участка. До центра Эссена всего несколько километров. Но прежде всего юг Эссена предлагает зеленый и чрезвычайно разнообразный ландшафт с многочисленными возможностями для отдыха на природе. Особо высокую ценность для досуга предлагают несколько конных комплексов, отдельные гольф-клубы поблизости и расположенное неподалеку озеро Балденайзе с многочисленными возможностями для водного спорта и семейного отдыха. Разумеется, также обеспечено снабжение товарами повседневного спроса, врачами и аптеками. Несколько детских садов, начальных школ и школ продолжения обучения находятся поблизости. Хорошее сообщение с общественным городским транспортом, а также быстро достижимая автомагистраль
