Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2688 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Venta sin agente inmobiliario:
Essener Sur 1 fam. o casa para varias generaciones en ubicación aislada, orientación sur con hermosa vista panorámica, construida en sólida calidad antes de 1900.
Ofrece actualmente aprox. 160 m² de superficie habitable en dos niveles y un sótano seco + 60 m2, además un ático habilitado + 15 m2, por lo tanto más de 220 m2 de superficie habitable y útil.
+ Un edificio anexo en el exterior + 65 m2 habilitado.
La casa ha estado durante muchos años en posesión familiar y quedará libre, como muy tarde tras el pago completo.
Según necesidad, tras una puesta al día, puede ocuparse de inmediato. Se ha instalado una nueva bomba de calor y está conectada con el concepto energético solar.
Apoyo de calefacción mediante absorción de calor solar/ haedpipes, además de una chimenea con conducción de agua de 14,3KW, ambos están integrados en la nueva calefacción y ahorran enormemente energía fósil. Dispone de una instalación solar PV de 3,4 KW actualmente con inyección total a red.
Ventanas de madera de roble con triple acristalamiento valor K 0,67 como nuevas, (lo mejor que hay) certificado energético B-C
Edificio anexo (zona exterior) 65 m2 - habilitado en seco, terrazas, balcones, estanque natural para nadar, sauna, 3 garajes + plazas de aparcamiento en el patio, acceso propio, terreno tipo parque, huerto, pradera de frutales y y y ....
Vivir como en el paraíso.
Compra con alquiler también es posible FP : 540.000€ por 30 años. Venta sin agencia:
Sur de Essen, casa unifamiliar o de varias generaciones en ubicación aislada, para compra con alquiler durante 30 años. Usted paga el precio del alquiler de 540.000,00€ de una sola vez.
Eso equivale a 30 años, 12 meses, 1.500€ por mes, así usted tiene la ventaja de no tener ningún aumento de alquiler durante 30 años, pues con el precio de compra de 540.000 ya ha pagado el alquiler por 30 años de una sola vez.
Por lo tanto, solo paga los gastos adicionales y el mantenimiento de la casa según sus deseos.
Recibe el derecho de tanteo para el terreno durante los 30 años, por el valor que tenga el terreno en el respectivo momento de compra; el momento de compra puede determinarlo usted mismo dentro de los 30 años. Si durante este tiempo no decide comprar el terreno, la casa, al finalizar los 30 años, volverá a mí, es decir, a mis herederos.
Todo lo demás puede fijarse con un contrato notarial según nuestro acuerdo.
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Ubicación: al sur del límite urbano de Essen Velbert Kettwig Kupferdreh. Para los amantes de los caballos es posible arrendar eventualmente praderas colindantes. Por ello el inmueble ha sido muy apreciado últimamente por su ubicación verde y a la vez bien comunicada. A través de la B224 B535 se llega rápidamente a las ciudades cercanas Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum, etc. También la región del Bergisches Land comienza con la salida de la finca. Hasta el centro de Essen hay solo unos pocos kilómetros. Sobre todo, Essen Sur ofrece un paisaje verde y extraordinariamente variado con numerosas posibilidades de recreo cercano. Un valor de ocio especialmente alto lo ofrecen varias instalaciones ecuestres, clubes de golf cercanos y el próximo lago Baldeney con numerosas posibilidades de deportes acuáticos y actividades de ocio para toda la familia. Naturalmente también está garantizado un suministro suficiente de artículos de uso diario, médicos y farmacias. Varios jardines de infancia, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran cerca. Buena conexión con el transporte público local, así como la autopista de rápido acceso
