Alte Neustadt | Gerenoveerd 3-kamerappartement met garage en balkon

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Wat maakt een appartement echt bijzonder? Vaak is het niet alleen de locatie of het aantal vierkante meters. Doorslaggevend is vooral het gevoel dat ontstaat bij binnenkomst. Juist dat gevoel geeft dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement in de geliefde Alte Neustadt al vanaf het eerste moment.

Op ca. 75 m² woonoppervlakte wacht u een doordachte indeling met vriendelijke kamers en een woonconcept dat zowel interessant is voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.

Al de ruime woonkamer overtuigt door zijn aangename lichtinval en de directe toegang tot het rustig gelegen balkon.

Grote raampartijen creëren samen met de lichte wand- en plafondvlakken van 2026 een open en uitnodigende sfeer. Juist het balkon met ligging aan de achterzijde van het huis zorgt voor een aangename plek om u terug te trekken midden in het dagelijks leven.

Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu een klassieke slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer is - de indeling laat zich flexibel aanpassen aan verschillende leefsituaties. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een extra kamer, die zich ideaal leent als werk- of hobbyruimte.

In het kader van de uitgebreide renovatie van 2026 zijn talrijke moderniseringen uitgevoerd. Hoogwaardige vinylvloer in eikenlook geeft de ruimtes een moderne woonbeleving en past ideaal bij de nieuwe witte deuren en deurkozijnen. Ook de gemoderniseerde doucheruimte presenteert zich stijlvol met moderne tegelafwerking en hoogwaardige kranen.

Ook technisch is het appartement reeds opgewaardeerd. De draden-elektriciteit met FI-veiligheidsschakelaar van 2026 zorgt samen met de olie-centrale verwarming inclusief warmwaterbereiding voor een solide basis.

Daarnaast is de vernieuwing van de kunststof ramen uit de reserves al besloten, waardoor er verder ontwikkelingspotentieel aanwezig is.

Praktisch comfort bieden de kelderruimte met extra gebruiksoppervlakte van ca. 5 m² evenals de ruime garage ca. 12 m². Het goed onderhouden gemeenschappelijke eigendom onderstreept bovendien de positieve totaalindruk van het wooncomplex.

Momenteel is het appartement sinds 2026 verhuurd en realiseert het een maandelijkse kale huur van ca. 1.020 EUR. De servicekosten bedragen momenteel ca. 470 EUR per maand.

Een reeds volledig gemoderniseerd appartement met eigentijdse uitrusting, solide verhuur en een woonconcept dat op lange termijn zowel voor eigen gebruikers als voor kapitaalbeleggers aantrekkelijk blijft.
Het aangeboden appartement bevindt zich op een gewilde locatie in de Alte Neustadt en verbindt stedelijk wonen met korte afstanden en een uitstekende infrastructuur. Juist deze mix van centrale bereikbaarheid, nabijheid van de binnenstad en het levendige karakter van de wijk maakt de Alte Neustadt al jaren tot een van de populairste woonlocaties van Bremen.

Al na enkele minuten lopen bereikt u talrijke winkels, bakkerijen, cafés en restaurants. Een supermarkt bevindt zich op slechts ca. 350 m afstand en maakt een ongecompliceerde dagelijkse voorzieningen in de buurt mogelijk.

Rondom de Neustadt bepalen bovendien kleine cafés, bars en horecaconcepten het straatbeeld en zorgen voor een aangename, stedelijke sfeer.

Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Hochschule Bremen. De campus Neustadtswall ligt slechts ca. 900 m verderop en is comfortabel per fiets of te voet bereikbaar. Juist onder studenten, jonge professionals en forenzen behoort de Alte Neustadt daarom al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van de stad.

Ook het centrum van Bremen ligt op slechts ca. 1,2 km afstand. Gebieden zoals de Domsheide, de historische Marktplatz, de Schnoorwijk of de Weserpromenade aan de Schlachte zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daardoor profiteren bewoners van korte afstanden tussen werken, vrije tijd en horeca.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en bieden snelle verbindingen naar vrijwel alle stadsdelen van Bremen. Zowel het hoofdstation als de luchthaven zijn eenvoudig bereikbaar.

Een ander groot voordeel van deze locatie is de nabijheid van de Weser en de populaire Werdersee. De Weserpromenade bereikt u al na ca. 700 m. De Werdersee ligt op slechts ca. 1,5 km afstand en behoort tot de populairste vrijetijds- en recreatieplekken van Bremen. Wandelpaden, groenvoorzieningen, hardlooproutes en talrijke mogelijkheden voor sportieve activiteiten zorgen hier voor een hoge recreatiewaarde direct voor de deur.

Ook automobilisten profiteren van de centrale ligging. Via de B6, de Neuenlander Straße en de B75 bereikt u snel de richting luchthaven, Überseestadt of de snelwegen A1 en A27. De luchthaven van Bremen ligt slechts ca. 3,5 km verderop en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer comfortabel bereikbaar.

Typisch voor de Alte Neustadt is de geslaagde combinatie van stedelijk leven, gegroeide buurt en studentensfeer. Historische straten ontmoeten hier moderne cafés, kleine winkels en een levendige culturele scene.

Juist deze combinatie zorgt al jaren voor een constant hoge vraag naar woonruimte en maakt de locatie zowel voor eigen gebruikers als voor kapitaalbeleggers bijzonder interessant.
- Gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon

- Bouwjaar ca. 1979

- Woonoppervlakte ca. 75 m²

- Gebruiksoppervlakte ca. 17 m²

- Verzorgde algemene staat van het huis en de groenvoorzieningen

- Ruime woon- en eetkamer met veel daglicht

- Lichte slaapkamers met ideale indeling

- Extra kinder-, logeer- of werkkamer

- Uitgebreide renovatie van 2026

- Moderne doucheruimte met stijlvolle tegelafwerking van 2026

- Moderne vinylvloer in eikenlook van 2026

- Geschilderde wand- en plafondvlakken van 2026

- Nieuwe witte deuren en deurkozijnen van 2026

- Draden-elektriciteit met FI-veiligheidsschakelaar van 2026

- Olie-centrale verwarming met warmwaterbereiding

- Besloten raamvernieuwing uit de reserves van 2026

- Groot balkon met rustige ligging aan de achterzijde

- Balkontoegang vanuit woonkamer en slaapkamer

- Gedeeltelijke kelder met bergruimte van ca. 5 m²

- Ruime garage ca. 12 m²

- Lopende huurovereenkomst sinds 2026

- Maandelijkse kale huur van ca. 1.020 EUR

- Maandelijkse voorschot op servicekosten van ca. 280 EUR

- Maandelijkse huisgeld van ca. 470 EUR

- Hoge toevoeging aan reserves versterkt langdurig onderhoud

- Supermarkten, cafés en voorzieningen in de buurt te voet bereikbaar

- Nabijheid van de hogeschool, Weser, Werdersee en culturele scene

- Centrale ligging in de geliefde Bremer Neustadt

Location