Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 229.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,065.33 €/m² |
ما الذي يجعل الشقة مميزة حقًا? غالبًا لا يكون الموقع أو المساحة بالمتر المربع فقط. الأهم هو الشعور الذي يتولد عند الدخول. وهذا بالضبط ما تنقله هذه الشقة ذات الغرف الثلاث، المُجددة بالكامل، في ألتِه نويشتات المرغوبة منذ اللحظة الأولى.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م²، تنتظركم توزيعة مدروسة للغرف مع غرف مريحة ومفهوم سكني مناسب لكل من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين.
تُقنع غرفة المعيشة الواسعة منذ البداية بإضاءتها الجيدة وبالوصول المباشر إلى الشرفة الهادئة.
تُنشئ المساحات الكبيرة للنوافذ مع الأسطح الفاتحة للجدران والأسقف من 2026 أجواءً مفتوحة ومرحبة. وتوفر الشرفة، مع اتجاهها نحو الجزء الخلفي من المبنى، مكانًا مريحًا للابتعاد والاسترخاء وسط الحياة اليومية.
تتيح غرفتا نوم بتصميم جيد استخدامات متعددة. سواء كغرفة نوم تقليدية، أو غرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف - يمكن تكييف توزيع الغرف بمرونة مع مختلف أوضاع الحياة. ويُكمّل عرض الغرفَ غرفةٌ إضافية مناسبة مثاليًا كمكان للعمل أو للهوايات.
ضمن إطار التجديد الشامل في 2026، تم تنفيذ العديد من أعمال التحديث. أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط تمنح الغرف إحساسًا سكنيًا عصريًا وتنسجم بشكل مثالي مع الأبواب البيضاء الجديدة وإطارات الأبواب. كما يظهر حمام الدش المُحدّث بتصميم بلاط عصري وتجهيزات عالية الجودة بمظهر أنيق.
كما جرى تحديث الشقة تقنيًا بالفعل. يوفّر التمديد الكهربائي الثلاثي الأسلاك مع قاطع حماية FI من 2026، إلى جانب التدفئة المركزية بالزيت مع إعداد المياه الساخنة، أساسًا متينًا.
إضافة إلى ذلك، تم بالفعل اتخاذ قرار من الاحتياطيات بشأن استبدال النوافذ البلاستيكية، مما يتيح مزيدًا من إمكانات التطوير.
يوفر قبو تخزين إضافي بمساحة تقارب 5 م² وجراج واسع بمساحة تقارب 12 m² راحة عملية. كما يؤكد الجزء المشترك المُعتنى به من العقار الانطباع الإيجابي العام للمجمع السكني.
حاليًا، الشقة مؤجرة منذ 2026 وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا يبلغ حوالي 1.020 EUR. وتبلغ رسوم الملكية الحالية حوالي 470 EUR شهريًا.
شقة تم تحديثها بالفعل بشكل شامل، بتجهيزات عصرية، وتأجير مستقر، ومفهوم سكني يظل جذابًا على المدى الطويل لكل من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين.
تقع الشقة المعروضة في موقع مرغوب في ألتِه نويشتات وتجمع بين السكن الحضري والمسافات القصيرة والبنية التحتية الممتازة. وهذا المزيج تحديدًا من سهولة الوصول المركزي، والقرب من مركز المدينة، والطابع الحيوي للحي يجعل ألتِه نويشتات منذ سنوات من أكثر المناطق السكنية شعبية في بريمن.
بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ستصلون إلى العديد من فرص التسوق والمخابز والمقاهي والمطاعم. يوجد سوبرماركت على بعد حوالي 350 m فقط، مما يتيح تزويدًا يوميًا قريبًا وبسيطًا.
حول نويشتات، تُشكّل المقاهي الصغيرة والحانات والمفاهيم الغذائية مظهر الشارع وتخلق جوًا حضريًا لطيفًا.
ويبرز الموقع بقربه من جامعة بريمن. يقع حرم نويشتاتسفالس على بعد حوالي 900 m فقط ويمكن الوصول إليه بسهولة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام. ولهذا السبب، وبخاصة لدى الطلاب والموظفين الشباب والموظفين المتنقلين، تُعد ألتِه نويشتات منذ سنوات من أكثر المواقع السكنية طلبًا في المدينة.
كما أن وسط مدينة بريمن يبعد فقط حوالي 1,2 km. ويمكن الوصول خلال دقائق إلى مناطق مثل دومشهايده، والساحة السوقية التاريخية، وحي شنوور، أو ممشى نهر فيزر عند شلاخته. وبذلك يستفيد السكان من المسافات القصيرة بين العمل والترفيه والمطاعم.
الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز. تقع عدة محطات للترام والحافلات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام وتتيح وصلات سريعة إلى כמעט جميع أحياء بريمن. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة القطار الرئيسية والمطار.
ومن المزايا الكبيرة الأخرى لهذا الموقع القرب من نهر فيزر ومن بحيرة فيردرسي الشهيرة. يمكن الوصول إلى ممشى فيزر بعد حوالي 700 m. وتقع بحيرة فيردرسي على بعد حوالي 1,5 km فقط وتُعد من أكثر أماكن الترفيه والاستجمام شعبية في بريمن. توفر مسارات المشي والمساحات الخضراء ومسارات الجري والعديد من الفرص للأنشطة الرياضية قيمة ترفيهية عالية مباشرة أمام الباب.
كما يستفيد السائقون من الموقع المركزي. عبر B6 وشارع Neuenlander Straße وكذلك B75 ستصلون بسرعة باتجاه المطار أو أوبِرسيشتات أو إلى الطرق السريعة A1 وA27. يقع مطار بريمن على بعد حوالي 3,5 km فقط ويمكن الوصول إليه بسهولة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة.
من المميز في ألتِه نويشتات الجمع الناجح بين الحياة الحضرية والحيّ السكني المتجذر والأجواء الطلابية. تلتقي هنا الشوارع التاريخية بالمقاهي العصرية والمتاجر الصغيرة والمشهد الثقافي الحيوي.
وهذا المزيج تحديدًا هو ما يضمن منذ سنوات طلبًا مرتفعًا وثابتًا على المساحات السكنية، ويجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لكل من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين.
- شقة 3 غرف مُجددة مع شرفة
- سنة البناء حوالي 1979
- المساحة السكنية حوالي 75 م²
- المساحة القابلة للاستخدام حوالي 17 m²
- حالة عامة مُعتنى بها للمبنى والمساحات الخضراء
- منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع الكثير من ضوء النهار
- غرف نوم مشرقة بتوزيع مثالي
- غرفة إضافية للأطفال أو الضيوف أو للعمل
- تجديد شامل في 2026
- حمام دش عصري بتصميم بلاط أنيق من 2026
- أرضية فينيل عصرية بمظهر خشب البلوط من 2026
- أسطح جدران وأسقف مطلية من 2026
- أبواب وإطارات أبواب بيضاء جديدة من 2026
- تمديد كهربائي ثلاثي الأسلاك مع قاطع حماية FI من 2026
- تدفئة مركزية بالزيت مع إعداد المياه الساخنة
- تجديد النوافذ المُقرر من الاحتياطيات من 2026
- شرفة كبيرة باتجاه خلفي هادئ
- الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- قبو جزئي مع مساحة تخزين حوالي 5 m²
- جراج واسع حوالي 12 m²
- علاقة إيجار قائمة منذ 2026
- إيجار شهري بارد حوالي 1.020 EUR
- دفعة شهرية مسبقة للتكاليف الجانبية حوالي 280 EUR
- رسوم ملكية شهرية حوالي 470 EUR
- ارتفاع المخصصات الاحتياطية يعزز الصيانة طويلة الأجل
- السوبرماركت والمقاهي والتزويد القريب يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
- القرب من الجامعة ونهر فيزر وWerdersee والمشهد الثقافي
- موقع مركزي في نويشتات بريمن المرغوبة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.