About this apartment
Qu’est-ce qui rend un appartement vraiment particulier? Ce n’est souvent pas seulement l’emplacement ou la surface en mètres carrés. Ce qui compte vraiment, c’est surtout la sensation que l’on éprouve en entrant. C’est בדיוק ce sentiment que transmet dès le premier instant ce 3 pièces entièrement rénové dans la très prisée Alte Neustadt.
Sur env. 75 m² de surface habitable, vous attend une distribution réfléchie des pièces avec des espaces agréables et un concept d’habitation intéressant tant pour un occupant que pour un investisseur.
Le grand séjour séduit dès le départ par sa belle luminosité et l’accès direct au balcon situé au calme.
De grandes baies vitrées, associées aux surfaces murales et aux plafonds clairs de 2026, créent une atmosphère ouverte et accueillante. Le balcon orienté vers l’arrière de l’immeuble offre justement un refuge agréable au cœur du quotidien.
Deux chambres bien agencées offrent de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une chambre classique, d’une chambre d’enfant, d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis - la distribution des pièces s’adapte de manière flexible à différentes situations de vie. L’offre est complétée par une autre pièce, idéale comme espace de travail ou de loisirs.
Dans le cadre de la rénovation complète de 2026, de nombreuses modernisations ont été réalisées. Un revêtement de sol en vinyle de haute qualité aspect chêne confère aux pièces une sensation d’habitat moderne et s’harmonise idéalement avec les nouvelles portes blanches et les huisseries. La salle de douche modernisée se présente également avec une conception de carrelage contemporaine et des équipements de qualité.
L’appartement a également déjà été valorisé sur le plan technique. L’installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel de 2026 constitue, avec le chauffage central au fioul incluant la production d’eau chaude, une base solide.
En outre, le remplacement des fenêtres en PVC a déjà été décidé à partir des réserves, ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.
Le local de cave offrant une surface utile supplémentaire d’env. 5 m² ainsi que le garage spacieux d’env. 12 m² apportent un confort pratique. Les parties communes bien entretenues soulignent en outre l’impression générale positive de la résidence.
L’appartement est actuellement loué depuis 2026 et génère un loyer net mensuel d’env. 1.020 EUR. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à env. 470 EUR par mois.
Un appartement déjà largement modernisé avec des équipements contemporains, une location solide et un concept d’habitation qui reste durablement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’appartement proposé se situe dans un emplacement recherché de l’Alte Neustadt et associe habitat urbain, courtes distances et excellente infrastructure. C’est précisément ce mélange d’accessibilité centrale, de proximité du centre-ville et de caractère vivant du quartier qui fait de l’Alte Neustadt depuis des années l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Brême.
En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez de nombreuses possibilités de shopping, des boulangeries, des cafés et des restaurants. Un supermarché se trouve à seulement env. 350 m et permet un approvisionnement de proximité simple au quotidien.
Autour de la Neustadt, de petits cafés, bars et concepts gastronomiques marquent également le paysage urbain et créent une atmosphère urbaine agréable.
La proximité avec la Hochschule Bremen est particulièrement attractive. Le campus Neustadtswall se trouve à seulement env. 900 m et est facilement accessible à vélo ou à pied. C’est justement pour les étudiants, les jeunes actifs et les navetteurs que l’Alte Neustadt compte depuis des années parmi les adresses résidentielles les plus demandées de la ville.
Le centre-ville de Brême n’est qu’à env. 1,2 km. Des secteurs tels que la Domsheide, la place historique du marché, le quartier du Schnoor ou la promenade de la Weser à la Schlachte sont accessibles en quelques minutes. Les habitants profitent ainsi de courtes distances entre travail, loisirs et gastronomie.
La desserte par les transports en commun est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied et permettent des liaisons rapides vers כמעט tous les quartiers de Brême. La gare principale comme l’aéroport sont facilement accessibles.
Un autre grand atout de cet emplacement est la proximité de la Weser et du très apprécié Werdersee. La promenade de la Weser est accessible après env. 700 m. Le Werdersee se trouve à seulement env. 1,5 km et compte parmi les lieux de loisirs et de détente les plus appréciés de Brême. Sentiers de promenade, espaces verts, parcours de course ainsi que de nombreuses possibilités d’activités sportives offrent ici une grande qualité de loisirs juste devant la porte.
Les automobilistes profitent également de cette situation centrale. Via la B6, la Neuenlander Straße ainsi que la B75, vous rejoignez rapidement l’aéroport, l’Überseestadt ou les autoroutes A1 et A27. L’aéroport de Brême se trouve à seulement env. 3,5 km et est facilement accessible en voiture comme en transports publics.
Typique de l’Alte Neustadt, on retrouve la belle combinaison entre vie urbaine, voisinage établi et ambiance étudiante. Des rues historiques rencontrent ici des cafés modernes, de petites boutiques et une scène culturelle vivante.
C’est précisément cette combinaison qui assure depuis des années une demande constamment élevée en logements et rend l’emplacement particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
- Appartement rénové de 3 pièces avec balcon
- Année de construction env. 1979
- Surface habitable env. 75 m²
- Surface utile env. 17 m²
- État général soigné de l’immeuble et des espaces verts
- Vaste séjour et salle à manger très lumineux
- Chambres claires avec agencement idéal
- Pièce supplémentaire pour enfant, invités ou travail
- Rénovation complète de 2026
- Salle de douche moderne avec carrelage élégant de 2026
- Sol vinyle moderne aspect chêne de 2026
- Surfaces murales et plafonds peints de 2026
- Nouvelles portes blanches et huisseries de 2026
- Installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel de 2026
- Chauffage central au fioul avec production d’eau chaude
- Remplacement des fenêtres décidé à partir des réserves de 2026
- Grand balcon orienté au calme vers l’arrière
- Accès au balcon depuis le séjour et la chambre
- Demi-sous-sol avec espace de rangement d’env. 5 m²
- Garage spacieux env. 12 m²
- Bail existant depuis 2026
- Loyer net mensuel d’env. 1.020 EUR
- Avance mensuelle sur charges d’env. 280 EUR
- Charges de copropriété mensuelles d’env. 470 EUR
- Un niveau élevé des réserves renforce l’entretien à long terme
- Supermarchés, cafés et commerces de proximité accessibles à pied
- Proximité de la Hochschule, de la Weser, du Werdersee et de la scène culturelle
- Emplacement central dans la très prisée Neustadt de Brême
