About this apartment
Bir daireyi gerçekten özel yapan şey nedir? Çoğu zaman bu sadece konum ya da metrekare değildir. Asıl belirleyici olan, içeri girildiğinde oluşan histir. Tam olarak bu hissi, popüler Alte Neustadt’ta yer alan, kapsamlı şekilde yenilenmiş bu 3 odalı daire, ilk andan itibaren hissettiriyor.
Yaklaşık 75 m² yaşam alanında, dostane odalara sahip, düşünülmüş bir planlama ve hem kendi oturumu için hem de yatırımcılar için ilgi çekici bir yaşam konsepti sizi bekliyor.
Geniş oturma odası, hoş ışık alması ve sessiz konumdaki balkona doğrudan erişimiyle daha ilk anda etkileyici.
Büyük pencere yüzeyleri, 2026 tarihli açık ve davetkâr bir atmosfer oluşturan açık renkli duvar ve tavan yüzeyleriyle birlikte etkileyici bir bütünlük sağlıyor. Özellikle evin arka bölümüne bakan balkon, gündelik hayatın ortasında hoş bir kaçış alanı sunuyor.
İki iyi planlanmış yatak odası çok yönlü kullanım imkânı sunuyor. İster klasik yatak odası, çocuk odası, home office ya da misafir odası olsun - oda dağılımı farklı yaşam durumlarına esnek şekilde uyarlanabilir. Mekân sunumu, çalışma veya hobi alanı olarak ideal olan bir başka oda ile tamamlanıyor.
2026’daki kapsamlı renovasyon kapsamında çok sayıda modernizasyon gerçekleştirildi. Meşe görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin, odalara modern bir yaşam hissi kazandırıyor ve yeni beyaz kapılar ile kapı kasalarıyla ideal uyum sağlıyor. Modern fayans tasarımı ve yüksek kaliteli armatürlerle yenilenmiş duş banyosu da şık bir görünüm sunuyor.
Teknik olarak da daire zaten iyileştirildi. 2026 tarihli FI koruma röleli üç damarlı elektrik tesisatı, sıcak su hazırlamalı yağlı merkezi ısıtma sistemiyle birlikte sağlam bir temel oluşturuyor.
Ayrıca, plastik pencerelerin yenilenmesi için ayrılan rezervlerden zaten karar alınmış durumda; bu da ek gelişim potansiyeli bulunduğu anlamına geliyor.
Pratik konfor, yaklaşık 5 m² ek kullanılabilir alan sunan kiler odası ve yaklaşık 12 m² genişliğindeki garaj ile sağlanıyor. Bakımlı ortak mülkiyet alanları da konut kompleksinin olumlu genel izlenimini destekliyor.
Şu anda daire 2026’dan beri kirada ve aylık yaklaşık 1.020 EUR çıplak kira getirisi elde ediyor. Aidat ise şu an aylık yaklaşık 470 EUR’dur.
Zaten kapsamlı şekilde modernize edilmiş, çağdaş donanımlı, sağlam kiralanmış ve uzun vadede hem kendi oturumu için hem deKapital yatırımcıları için cazip kalmaktadır.
Sunulan daire, Alte Neustadt'ın rağbet gören bir konumunda yer almakta olup, şehir içi yaşamı kısa mesafeler ve mükemmel bir altyapı ile birleştirmektedir. Merkezi erişilebilirlik, şehir merkezine yakınlık ve semtin canlı karakterinin bu tam bileşimi, Alte Neustadt'ı yıllardır Bremen'in en popüler yaşam bölgelerinden biri haline getirmektedir.
Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde çok sayıda alışveriş imkânına, fırınlara, kafelere ve restoranlara ulaşabilirsiniz. Bir süpermarket yalnızca yakl. 350 m uzaklıktadır ve günlük yaşamda kolay bir yakın çevre tedariki sağlar.
Neustadt çevresinde ayrıca küçük kafeler, barlar ve gastronomi konseptleri sokak manzarasını belirler ve hoş, kentsel bir atmosfer yaratır.
Özellikle Bremen Yüksekokulu'na yakınlık dikkat çekicidir. Neustadtswall kampüsü yalnızca yakl. 900 m uzaklıktadır ve bisikletle ya da yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Özellikle öğrenciler, genç çalışanlar ve işe gidip gelenler için Alte Neustadt, bu nedenle yıllardır şehrin en çok rağbet gören yaşam alanlarından biri sayılmaktadır.
Bremen şehir merkezi de yalnızca yakl. 1,2 km uzaklıktadır. Domsheide, tarihi pazar meydanı, Schnoor bölgesi veya Schlachte'deki Weser kıyı promenadı gibi alanlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece sakinler iş, boş zaman ve gastronomi arasında kısa mesafelerden faydalanır.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Birkaç tramvay ve otobüs durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup Bremen'in neredeyse tüm semtlerine hızlı bağlantılar sağlar. Hem ana tren garına hem de havalimanına kolayca ulaşılabilir.
Bu konumun bir diğer büyük avantajı Weser nehrine ve popüler Werdersee'ye yakınlığıdır. Weser kıyı promenadına yakl. 700 m sonra ulaşabilirsiniz. Werdersee yalnızca yakl. 1,5 km uzaklıktadır ve Bremen'in en popüler boş zaman ve dinlenme alanlarından biri sayılmaktadır. Yürüyüş yolları, yeşil alanlar, koşu parkurları ve sportif aktiviteler için sayısız imkân, burada kapınızın önünde yüksek bir yaşam kalitesi sunar.
Araç sahipleri de merkezi konumdan faydalanır. B6, Neuenlander Straße ve B75 üzerinden havalimanı, Überseestadt ya da A1 ve A27 otoyolları yönüne hızlıca ulaşabilirsiniz. Bremen Havalimanı yalnızca yakl. 3,5 km uzaklıktadır ve hem araçla hem de toplu taşıma ile rahatça erişilebilir.
Alte için tipikNeustadt, kentsel yaşam, köklü bir mahalle yapısı ve öğrenci havasının başarılı bir birleşimidir. Tarihi cadde siluetleri burada modern kafeler, küçük mağazalar ve canlı bir kültür sahnesiyle buluşur.
Tam da bu kombinasyon, yıllardır sürekli yüksek bir konut talebi sağlamakta ve bu konumu hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
- Balkonlu, yenilenmiş 3 odalı daire
- Yapım yılı yaklaşık 1979
- Konut alanı yaklaşık 75 m²
- Kullanım alanı yaklaşık 17 m²
- Evin ve yeşil alanların bakımlı genel durumu
- Bol gün ışığı alan geniş oturma ve yemek alanı
- İdeal planlı aydınlık yatak odaları
- Ek çocuk, misafir veya çalışma odası
- 2026'da kapsamlı yenileme
- 2026'dan şık fayans tasarımlı modern duş banyosu
- 2026'dan meşe görünümlü modern vinil zemin
- 2026'dan boyanmış duvar ve tavan yüzeyleri
- 2026'dan yeni beyaz kapılar ve kapı kasaları
- 2026'dan FI kaçak akım koruma şalterli üç telli elektrik tesisatı
- Sıcak su hazırlamalı merkezi yağlı ısıtma
- 2026'dan yedek fonlardan kararlaştırılmış pencere yenilemesi
- Arkaya doğru sessiz cepheli büyük balkon
- Oturma odası ve yatak odasından balkona erişim
- Yaklaşık 5 m² depolama alanına sahip kısmi bodrum
- Yaklaşık 12 m² geniş garaj
- 2026'dan beri mevcut kiracılık ilişkisi
- Aylık net kira yaklaşık 1.020 EUR
- Aylık yan gider avansı yaklaşık 280 EUR
- Aylık site aidatı yaklaşık 470 EUR
- Yüksek yedek fon aktarımı uzun vadeli bakımı güçlendirir
- Süpermarketler, kafeler ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde
- Üniversiteye, Weser, Werdersee ve kültür sahnesine yakınlık
- Popüler Bremen Neustadt'ta merkezi konum
