Licht, gemoderniseerd 3-kamerappartement in een oud gebouw in de Weitlingkiez - Provisievrij -

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit mooie en lichte 3-kamerappartement in een oud gebouw ligt in de populaire Weitlingkiez in Berlijn-Lichtenberg en biedt op ca. 104 m² een praktisch en tegelijkertijd gezellig woonconcept. Met plafondhoogtes van bijna 3 meter en grote, dubbele beglazing is het appartement overspoeld met licht en biedt het een open, elegante woonbeleving.
De indeling is doordacht en praktisch voor dagelijks gebruik – ideaal voor gezinnen, stellen, woongroepen of alleenstaanden.
•Staat van het appartement: Het interieur verkeert in een zeer goed onderhouden, instapklare staat. De vloer bestaat uit massieve eiken planken, die onlangs zijn geschuurd en hoogwaardig verzegeld. De muren zijn opnieuw geschilderd. U kunt hier direct intrekken zonder verdere renovatiewerkzaamheden.
•Staat van het gebouw: Het gebouw is in 2014 technisch grondig gerenoveerd, waardoor de belangrijke bouwkundige substantie technisch up-to-date is. Terwijl het trappenhuis en de gevel het typische, authentieke en onopgesmukte karakter van een Berlijns oud gebouw hebben behouden, wacht u achter de voordeur een gemoderniseerde oase van welzijn.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Hart van het appartement: Ruime woon- en eetkamer met open keuken en een modern kookeiland. De hoogwaardige inbouwkeuken verkeert in een zeer goed onderhouden staat, past optisch perfect in het geheel en is volledig functioneel.
•Flexibele kamerindeling: Drie veelzijdig bruikbare kamers bieden flexibele ruimte om te slapen, als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.
•Twee badkamers: Een ruime hoofdbadkamer met ligbad en een tweede badkamer met aparte douchecabine.
•Balkon op het zuiden: Vanuit twee kamers heeft u direct toegang tot het ruime balkon met optimale zuidelijke oriëntatie. Geniet van het mooie weidse uitzicht – bij helder zicht zelfs met uitzicht op de Berlijnse televisietoren.
•Extra bergruimte:
oInbouwgarderobe in de uitnodigende entree.
oEen praktische berging die volop ruimte biedt voor huishoudelijke apparaten en alledaagse spullen.
oTwee eigen kelderruimtes, die elk zijn voorzien van verlichting en een stopcontact.
•Stijlgetrouwe replica van een Berlijnse deur van een oud gebouw in versterkte uitvoering met 3-zijdige vergrendeling.

Overige gevallen

Particuliere verkoop – gelieve geen makelaarsaanvragen!

Dit appartement wordt particulier en zonder aanvullende koperscourtage verkocht. Wij verzoeken makelaars vriendelijk om van aanvragen af te zien.

Om ervoor te zorgen dat u en wij snel kunnen inschatten of dit object perfect bij uw plannen past, verzoeken wij u vóór uw aanvraag kort de volgende punten te controleren:

Budget vastgesteld? U heeft uw eigen vermogen en/of uw financiële mogelijkheden voor deze prijsklasse al globaal berekend of met een bank besproken.

Ligging & indeling passend? De ligging in de Weitlingkiez nabij S-Bhf Lichtenberg en de plattegrond voldoen precies aan uw verwachtingen.

Koopintentie: U bent momenteel concreet op zoek naar een koopwoning voor eigen gebruik of als investering.

Voldoen alle punten? Dan verheugen wij ons zeer op uw bericht met vermelding van uw volledige contactgegevens!

Locatie

Locatie

Het appartement combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Het ligt in een prettige buurt, direct aan een idyllische binnenplaats met fruitbomen, die de bewoners midden in de stad als groene toevluchtsoord dient.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: het S+U-station Lichtenberg is te voet in maximaal 5 minuten bereikbaar; bushaltes bevinden zich op slechts ca. 100 meter van de voordeur. In de directe omgeving vindt u een gevarieerde infrastructuur met talrijke supermarkten, apotheken, gezellige cafés, restaurants, snackbars, de typische Berlijnse Spätis, evenals scholen en kinderdagverblijven.