| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 798,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement lumineux de 3 pièces dans un immeuble ancien est situé dans le quartier prisé de Weitlingkiez, à Berlin-Lichtenberg, et offre sur env. 104 m² un concept résidentiel pratique et à la fois chaleureux. Avec des hauteurs sous plafond de près de 3 mètres et de grandes fenêtres à double vitrage, l’appartement est baigné de lumière et procure une sensation d’espace ouverte et élégante.
La distribution est bien pensée et adaptée à la vie quotidienne – idéale pour les familles, les couples, les colocations ou les personnes seules.
•État de l’appartement : L’intérieur se présente dans un état très soigné et prêt à emménager. Le sol est constitué de planches en chêne massif, récemment poncées et vitrifiées avec une finition haut de gamme. Les murs ont été repeints. Un emménagement immédiat est possible sans travaux de rénovation supplémentaires.
•État de l’immeuble : L’immeuble a fait l’objet en 2014 d’une rénovation technique complète, de sorte que sa structure essentielle est à un niveau technique moderne. Tandis que la cage d’escalier et la façade présentent le caractère typique, authentique et sans fard d’un immeuble ancien berlinois, une oasis de bien-être modernisée vous attend derrière la porte de l’appartement.
•Pièce maîtresse de l’appartement : Vaste séjour avec espace repas, cuisine ouverte et îlot central moderne. La cuisine équipée de haute qualité est dans un état d’entretien très soigné, s’intègre parfaitement sur le plan visuel et est entièrement fonctionnelle.
•Distribution flexible des pièces : Trois pièces polyvalentes offrent un espace modulable pour une chambre, une chambre d’enfant, un bureau à domicile ou une chambre d’amis.
•Deux salles de bains : Une salle de bains principale spacieuse avec baignoire ainsi qu’une seconde salle de bains avec cabine de douche séparée.
•Balcon orienté au sud : Deux pièces offrent un accès direct au grand balcon idéalement orienté au sud. Profitez d’une belle vue dégagée – par temps clair, avec vue jusqu’à la tour de télévision de Berlin.
•Espaces de rangement supplémentaires :
oUne penderie intégrée dans l’entrée accueillante.
oUn débarras pratique offrant suffisamment de place pour les appareils ménagers et les objets du quotidien.
oDeux caves privatives, chacune équipée d’un éclairage et d’une prise électrique.
•Reproduction fidèle au style d’une porte d’immeuble ancien berlinois, en version renforcée avec verrouillage sur 3 côtés.
Vente privée – merci de ne pas contacter les agences immobilières !
Cet appartement est vendu par un particulier, sans commission supplémentaire à la charge de l’acheteur. Nous vous prions de bien vouloir vous abstenir de toute demande émanant d’agences immobilières.
Afin que vous et nous puissions rapidement évaluer si ce bien correspond parfaitement à vos projets, veuillez vérifier brièvement les points suivants avant votre demande :
Budget clarifié ? Vous avez déjà évalué sommairement vos fonds propres ou vos possibilités financières pour cette fourchette de prix, ou en avez discuté avec une banque.
Emplacement et agencement adaptés ? L’emplacement dans le Weitlingkiez, près de la gare S-Bahn de Lichtenberg, ainsi que le plan correspondent exactement à vos attentes.
Intention d’achat : Vous recherchez actuellement concrètement un appartement en copropriété pour y habiter ou comme investissement.
Tous les points sont remplis ? Nous nous réjouissons alors vivement de recevoir votre message avec vos coordonnées complètes !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement allie proximité du centre et cadre résidentiel calme. Il se trouve dans un agréable voisinage, directement au bord d’une cour intérieure idyllique plantée d’arbres fruitiers, qui sert de refuge verdoyant aux habitants en plein cœur de la ville.
L’accès aux transports en commun est excellent : la gare de Lichtenberg, desservie par le S-Bahn et le métro, est accessible en 5 minutes à pied maximum ; des arrêts de bus se trouvent à seulement env. 100 mètres de la porte d’entrée. À proximité immédiate, vous trouverez une infrastructure variée avec de nombreux supermarchés, pharmacies, cafés conviviaux, restaurants, snacks, les typiques Spätis berlinois, ainsi que des écoles et des crèches.
515.000 € Appartement de 3 pièces avec 2 balcons au 4e étage donnant sur la Rummelsburger Bucht, avec place de parking en sous-sol10317 Berlin– Rummelsburg
619.000 € Mitte, verkehrsberuhigt, Denkmal, Balkon, Energieausweis "C"10115 Berlin– Mitte
120.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement baigné de soleil avec loggia sud calme et place de parking souterrain près de l’Opéra allemand10627 Berlin
