Helle modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Weitlingkiez - Provisionsfrei -

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg und bietet auf ca. 104 m² ein praktisches und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Mit Raumhöhen von fast 3 Metern und großflächigen, doppelt verglasten Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, elegantes Wohngefühl.
Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet – ideal für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder Singles.
•Zustand der Wohnung: Der Innenraum präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Der Fußboden besteht aus massiven Eichendielen, die kürzlich geschliffen und hochwertig versiegelt wurden. Die Wände sind neu gestrichen. Ein sofortiger Einzug ist hier ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.
•Zustand des Gebäudes: Das Gebäude wurde im Jahr 2014 technisch umfassend kernsaniert, sodass die wichtige Substanz auf einem technisch modernen Stand ist. Während das Treppenhaus und die Fassade den typischen, authentisch-ungeschminkten Charakter eines Berliner Altbaus tragen, erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine modernisierte Wohlfühloase.

Ausstattung laut Anbieter

•Herzstück der Wohnung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer modernen Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand, fügt sich optisch perfekt ein und ist voll funktionsfähig.
•Flexible Zimmeraufteilung: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexiblen Raum für Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
•Zwei Badezimmer: Ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit separater Duschkabine.
•Südbalkon: Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon in optimaler Südausrichtung. Genießen Sie den schönen Weitblick – bei klarer Sicht sogar mit Blick auf den Berliner Fernsehturm.
•Zusätzlicher Stauraum:
oEinbau-Garderobe im einladenden Eingangsbereich.
oEine praktische Abstellkammer, die reichlich Platz für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet.
oZwei eigene Kellerabteile, die jeweils mit Licht und einer Steckdose ausgestattet sind.
•Stilgetreuer Nachbau einer Berliner Altbautür in verstärkter Ausführung mit 3-seitiger Verriegelung.

Sonstiges

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen!

Diese Wohnung wird privat und ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft. Von Makleranfragen bitten wir höflichst abzusehen.

Damit Sie und wir schnell einschätzen können, ob dieses Objekt perfekt zu Ihren Plänen passt, prüfen Sie bitte vor Ihrer Anfrage kurz die folgenden Punkte:

Budgetrahmen geklärt? Sie haben Eigenkapital bzw. Ihre finanziellen Möglichkeiten für diesen Preisbereich bereits grob überschlagen oder mit einer Bank besprochen.

Lage & Schnitt passen? Die Lage in Weitlingkiez nahe S-Bhf Lichtenberg sowie der Grundriss entsprechen genau Ihren Vorstellungen.

Kaufabsicht: Sie suchen aktuell konkret nach einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Passen alle Punkte? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Nachricht mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung verbindet zentrale Nähe mit einer ruhigen Wohnlage. Sie liegt in einer netten Nachbarschaft direkt an einem idyllischen Innenhof mit Obstbäumen, der den Bewohnern als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt dient.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Der S+U-Bahnhof Lichtenberg ist in maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar; Bushaltestellen befinden sich nur ca. 100 Meter von der Haustür entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Apotheken, gemütlichen Cafés, Restaurants, Imbissen, den typischen Berliner Spätis sowie Schulen und Kitas.