Luminoso appartamento d’epoca modernizzato di 3 locali nel quartiere Weitling - Senza commissioni -

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo splendido e luminoso appartamento d’epoca con 3 locali si trova nel rinomato Weitlingkiez, a Berlino-Lichtenberg, e offre su circa 104 m² un concetto abitativo pratico e al contempo accogliente. Con altezze dei locali di quasi 3 metri e ampie finestre con doppi vetri, l’appartamento è inondato di luce e trasmette una sensazione abitativa aperta ed elegante.
La planimetria è ben studiata e funzionale alla vita quotidiana – ideale per famiglie, coppie, coinquilini o single.
•Stato dell’appartamento: Gli interni si presentano in condizioni molto curate e pronti per essere abitati. Il pavimento è composto da assi massicce di rovere, recentemente levigate e sigillate con materiali di alta qualità. Le pareti sono state tinteggiate di recente. Qui è possibile trasferirsi immediatamente senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
•Stato dell’edificio: L’edificio è stato completamente ristrutturato dal punto di vista tecnico nel 2014, pertanto la sostanza strutturale essenziale è conforme agli standard tecnici moderni. Mentre il vano scala e la facciata conservano il carattere tipico e autentico, senza fronzoli, di un edificio d’epoca berlinese, oltre la porta d’ingresso dell’appartamento vi attende un’oasi di benessere modernizzata.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Cuore dell’appartamento: Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e una moderna isola centrale. La cucina componibile di alta qualità è in condizioni di conservazione eccellenti, si integra perfettamente dal punto di vista estetico ed è pienamente funzionale.
•Distribuzione flessibile dei locali: Tre locali versatili offrono spazio flessibile per camera da letto, cameretta, home office o ospiti.
•Due bagni: Un ampio bagno principale con vasca e un secondo bagno con box doccia separato.
•Balcone esposto a sud: Da due locali si accede direttamente all’ampio balcone con ottimale esposizione a sud. Godetevi la splendida vista panoramica – con cielo sereno persino con vista sulla Torre della televisione di Berlino.
•Ulteriore spazio contenitivo:
oGuardaroba integrato nell’accogliente ingresso.
oUn pratico ripostiglio che offre ampio spazio per elettrodomestici e oggetti di uso quotidiano.
oDue cantine private, ciascuna dotata di luce e presa elettrica.
•Ricostruzione fedele allo stile di una porta d’ingresso di un edificio d’epoca berlinese, in versione rinforzata con chiusura su 3 lati.

Altri

Vendita privata – si prega di non contattare agenti immobiliari!

Questo appartamento viene venduto privatamente e senza ulteriori provvigioni a carico dell’acquirente. Preghiamo cortesemente gli agenti immobiliari di astenersi dal contattarci.

Affinché possiate valutare rapidamente insieme a noi se questo immobile è perfettamente adatto ai vostri progetti, vi preghiamo di verificare brevemente i seguenti punti prima della vostra richiesta:

Budget chiarito? Avete già stimato approssimativamente il capitale proprio e le vostre possibilità finanziarie per questa fascia di prezzo, oppure ne avete discusso con una banca.

Posizione e distribuzione degli ambienti sono adatte? La posizione nel Weitlingkiez, vicino alla stazione S-Bhf Lichtenberg, nonché la planimetria corrispondono esattamente alle vostre aspettative.

Intenzione d’acquisto: state cercando concretamente un appartamento di proprietà per uso personale o come investimento.

Tutti i punti sono soddisfatti? Allora saremo lieti di ricevere il vostro messaggio indicando tutti i vostri dati di contatto!

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento combina la vicinanza al centro con una posizione residenziale tranquilla. Si trova in un piacevole quartiere, proprio accanto a un idilliaco cortile interno con alberi da frutto, che funge da oasi verde nel cuore della città per i residenti.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: la stazione S+U-Bahn Lichtenberg è raggiungibile a piedi in massimo 5 minuti; le fermate degli autobus si trovano a soli ca. 100 metri dalla porta d’ingresso. Nelle immediate vicinanze troverete un’infrastruttura diversificata con numerosi supermercati, farmacie, accoglienti caffè, ristoranti, snack bar, i tipici Späti berlinesi, nonché scuole e asili nido.