Eengezinswoning in ruwbouw in Rahms – gezinsvriendelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een huis dat uw gezin ruimte biedt en tegelijkertijd plaats laat voor eigen ideeën? Dan zou deze solide gebouwde eengezinswoning in een rustige zijstraat in de idyllische wijk Rahms van Neustadt-Wied precies iets voor u kunnen zijn.

Op een royaal perceel van ca. 652 m² staat een eengezinswoning uit 1996, die momenteel grotendeels in ruwbouwstaat verkeert – met één belangrijke uitzondering: de badkamer op de begane grond is al volledig afgewerkt. Met ca. 117 m² woonoppervlak en daarnaast ca. 75 m² gebruiksoppervlak biedt het huis een solide basis die u naar eigen inzicht kunt uitbreiden en inrichten – ideaal voor gezinnen die hun thuis zelf vorm willen geven.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woon- en eetkamer waarin een houtkachel is geïntegreerd. Deze moet weliswaar worden vervangen, maar geeft de ruimte nu al een heel bijzonder karakter. Een aparte keukenruimte en een grote ouderslaapkamer zorgen hier voor een praktische en gezinsvriendelijke indeling. Het middelpunt van deze verdieping is de reeds volledig afgewerkte badkamer in neutraal wit, uitgerust met douche, bad, toilet en wastafel – een duidelijk voordeel in een huis dat zich verder nog in ruwbouwstaat bevindt.

Op de bovenverdieping beschikt u over een grote studioruimte en nog een slaapkamer (hier is een tweede keukenaansluiting aanwezig). Een extra badkamer is hier al voorzien, maar verkeert nog in onafgewerkte staat. Dit gedeelte is perfect geschikt als kinder-, jeugd- of gastenruimte en biedt veel potentieel voor een individuele indeling.

De kelder beschikt naast de stookruimte met stookolietank over een grote, reeds afgewerkte kelderruimte en nog een kleinere kelderruimte. Bovendien is hier de garage geïntegreerd. Deze is toegankelijk voor voertuigen; onder het begroeide oppervlak vóór de garage liggen straatstenen die een bestaande oprit vormen en toegang tot de garage bieden.

Een bijzonder hoogtepunt is het terras, vanwaar u direct in de tuin kijkt. De tuin is momenteel wat verwilderd. Met wat inzet, creativiteit en kluswerk met het gezin kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een groene speelruimte en plek om u terug te trekken, waar kinderen kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen.

Al met al presenteert het huis zich als een zeer solide basis, die echter nog niet volledig onderhouden of afgewerkt is. Het biedt ... biedt u de zeldzame gelegenheid om op een bestaande fundering vrijwel alles naar eigen wensen vorm te geven – van de binnenafwerking en moderniseringen tot de tuinaanleg. De rustige zijstraat zorgt voor een ontspannen, gezinsvriendelijke woonomgeving, weg van de drukte. Tegelijkertijd bent u goed verbonden: scholen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsvoorzieningen zijn met de auto snel bereikbaar.

Voor gezinnen die een huis met karakter, potentieel en veel ruimte voor eigen ideeën zoeken, is deze eengezinswoning in Rahms een spannende kans om stap voor stap hun heel persoonlijke thuis te creëren.

Locatie