droomachtig wonen in het groen *Eengezinswoning in Klotzsche*

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante vrijstaande eengezinswoning in Dresden-Klotzsche combineert een individueel woonkarakter met een aangenaam groene en privéwoonomgeving. Met een woonoppervlakte van bijna 125 m² en een perceel van ca. 500 m² biedt het pand veel ruimte voor een gezellig thuis met bijzondere sfeer.

De combinatie van een lichte gevel, warme houten bekleding en karakteristieke houten elementen geeft het huis een individuele en tegelijkertijd zeer huiselijke uitstraling. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime, volgroeide tuin, die veel privacy en talrijke mogelijkheden om te ontspannen biedt. Het grote terras direct aan het huis breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit tot gezamenlijke maaltijden, ontspannen middagen of gezellige zomeravonden.

De buitenruimte wordt aangevuld door een balkon op de bovenverdieping. Ook binnen wordt het bijzondere karakter van het huis voortgezet: zichtbare houten balken en natuurlijke materialen creëren een warme en behaaglijke woonatmosfeer.

Voor extra comfort zijn er direct bij het object 3 parkeerplaatsen beschikbaar.


Hier wacht u alles bij elkaar een karaktervol thuis met veel groen en een hoge levenskwaliteit – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een individuele eengezinswoning met eigen tuin en ruime buitenruimte in het populaire Dresden-Klotzsche

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

ca. 125 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügige Wohnküche
angrenzender Wintergarten
vorhandene Küchenplanung kann auf Wunsch weitergegeben werden
2 Badezimmer
ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
geflieste Badezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb des Hauses
großzügiger Flurbereich
separates Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
Balkon
große Terrasse
eigener, großzügiger Garten
ca. 500 m² Grundstücksfläche
2 Pkw-Stellplätze
kein Keller
freistehendes Einfamilienhaus
gemütlicher Wohncharakter mit sichtbaren Holzelementen
heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne
derzeit noch durch die Vormieter bewohnt
Einzug nach individueller Absprache möglich
vorhandene Einrichtungsgegenstände der Vormieter sind nicht Bestandteil des Verkaufes

Overige gevallen

Die Kaufnebenkosten können von uns übernommen werden.
Sollten Sie dazu Fragen haben sprechen Sie uns gerne an!

Makler mit konkreten Suchkunden dürfen sich gern bei uns melden.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Locatie

Locatie

Willkommen in Dresden-Klotzsche, einer der grünen und gefragten Wohnlagen im Dresdner Norden. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Dresdner Chip Firmen sind von hier aus gut zu erreichen. Zu Infineon kann man beispielsweise in kurzer Zeit radeln.

Eine Besonderheit des Einfamilienhauses ist seine geschützte Lage in zweiter Reihe. Während die Königsbrücker Landstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht, liegt das Grundstück zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der eigene Garten schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen und bietet insbesondere Familien viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Dresdner Heide. Das weitläufige Waldgebiet ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise das Wohnen in der Stadt mit einem hohen Erholungswert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Klotzsche direkt mit der Dresdner Neustadt und dem Stadtzentrum. Ergänzend bietet der Bahnhof Dresden-Klotzsche schnelle Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr. Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen im Dresdner Norden sowie die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Dresden befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Klotzsche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Größere Lebensmittelmärkte sowie das Fontane Center sorgen dafür, dass viele alltägliche Erledigungen bequem im Stadtteil vorgenommen werden können.

Besonders für Familien bietet Klotzsche eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dazu zählen unter anderem die 82. Grundschule „Am Königswald“ sowie das Gymnasium und die Oberschule Klotzsche.

Auch beruflich bietet der Dresdner Norden einen attraktiven Standort. Bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleiterindustrie und Technologie sind von Klotzsche aus schnell erreichbar. Die kurzen Wege zu den großen Gewerbe- und Technologiestandorten im Dresdner Norden machen die Lage insbesondere für Berufstätige interessant.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Natur, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die geschützte Lage des Hauses in zweiter Reihe, die Nähe zur Dresdner Heide sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Arbeitgebern schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Landeshauptstadt Dresden zu verzichten.