abitare da sogno nel verde *Casa unifamiliare a Klotzsche*

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente a Dresden-Klotzsche coniuga un carattere abitativo personalizzato con un ambiente residenziale piacevolmente verde e privato. Con una superficie abitabile di quasi 125 m² e un terreno di circa 500 m², l’immobile offre molto spazio per una casa accogliente dal fascino particolare.

La combinazione di facciata chiara, rivestimento in legno caldo ed elementi caratteristici in legno conferisce alla casa un aspetto personale e al contempo molto accogliente. Un punto di forza particolare è l’ampio giardino maturo, che offre molta privacy e numerose possibilità per rilassarsi. La grande terrazza direttamente adiacente alla casa amplia la zona abitativa verso l’esterno e invita a condividere i pasti, trascorrere pomeriggi rilassanti o piacevoli serate estive.

L’area esterna è completata da un balcone al piano superiore. Anche all’interno prosegue il carattere particolare della casa: le travi in legno a vista e i materiali naturali creano un’atmosfera abitativa calda e confortevole.

Per un comfort aggiuntivo sono disponibili direttamente presso l’immobile 3 posti auto.


Nel complesso, qui vi attende una casa dal carattere unico, molto verde e con un’elevata qualità della vita – ideale per chi cerca una casa unifamiliare personalizzata con giardino privato e un’ampia area esterna nella rinomata Dresden-Klotzsche

Raccordi e caratteristiche, come descritto

ca. 125 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügige Wohnküche
angrenzender Wintergarten
vorhandene Küchenplanung kann auf Wunsch weitergegeben werden
2 Badezimmer
ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
geflieste Badezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb des Hauses
großzügiger Flurbereich
separates Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
Balkon
große Terrasse
eigener, großzügiger Garten
ca. 500 m² Grundstücksfläche
2 Pkw-Stellplätze
kein Keller
freistehendes Einfamilienhaus
gemütlicher Wohncharakter mit sichtbaren Holzelementen
heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne
derzeit noch durch die Vormieter bewohnt
Einzug nach individueller Absprache möglich
vorhandene Einrichtungsgegenstände der Vormieter sind nicht Bestandteil des Verkaufes

Altri

Die Kaufnebenkosten können von uns übernommen werden.
Sollten Sie dazu Fragen haben sprechen Sie uns gerne an!

Makler mit konkreten Suchkunden dürfen sich gern bei uns melden.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Posizione

Dettagli della posizione

Willkommen in Dresden-Klotzsche, einer der grünen und gefragten Wohnlagen im Dresdner Norden. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Dresdner Chip Firmen sind von hier aus gut zu erreichen. Zu Infineon kann man beispielsweise in kurzer Zeit radeln.

Eine Besonderheit des Einfamilienhauses ist seine geschützte Lage in zweiter Reihe. Während die Königsbrücker Landstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht, liegt das Grundstück zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der eigene Garten schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen und bietet insbesondere Familien viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Dresdner Heide. Das weitläufige Waldgebiet ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise das Wohnen in der Stadt mit einem hohen Erholungswert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Klotzsche direkt mit der Dresdner Neustadt und dem Stadtzentrum. Ergänzend bietet der Bahnhof Dresden-Klotzsche schnelle Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr. Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen im Dresdner Norden sowie die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Dresden befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Klotzsche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Größere Lebensmittelmärkte sowie das Fontane Center sorgen dafür, dass viele alltägliche Erledigungen bequem im Stadtteil vorgenommen werden können.

Besonders für Familien bietet Klotzsche eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dazu zählen unter anderem die 82. Grundschule „Am Königswald“ sowie das Gymnasium und die Oberschule Klotzsche.

Auch beruflich bietet der Dresdner Norden einen attraktiven Standort. Bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleiterindustrie und Technologie sind von Klotzsche aus schnell erreichbar. Die kurzen Wege zu den großen Gewerbe- und Technologiestandorten im Dresdner Norden machen die Lage insbesondere für Berufstätige interessant.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Natur, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die geschützte Lage des Hauses in zweiter Reihe, die Nähe zur Dresdner Heide sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Arbeitgebern schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Landeshauptstadt Dresden zu verzichten.