سكن رائع وسط الطبيعة *منزل عائلي في كلوتشه*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي الساحر والقائم بذاته في درسدن-كلوتشه بين طابع سكني فردي وبيئة سكنية خضراء وخصوصية ممتعة. بمساحة سكنية تقارب 125 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 م²، يوفر العقار مساحة واسعة لمنزل مريح ذي طابع مميز.

يمنح الجمع بين الواجهة المشرقة والتكسية الخشبية الدافئة والعناصر الخشبية المميزة المنزلَ مظهراً فردياً وفي الوقت نفسه منزلياً للغاية. ومن أبرز ما يميز العقار الحديقة الواسعة المزروعة بالأشجار والشجيرات، والتي توفر قدراً كبيراً من الخصوصية والعديد من إمكانيات الاسترخاء. ويعمل التراس الكبير الواقع مباشرة بجوار المنزل على توسيع مساحة المعيشة إلى الخارج، ويدعو إلى تناول وجبات مشتركة أو قضاء فترات بعد الظهر باسترخاء أو أمسيات صيفية مريحة.

ويكتمل الجزء الخارجي بشرفة في الطابق العلوي. كما يستمر الطابع المميز للمنزل في الداخل: إذ تخلق العوارض الخشبية الظاهرة والمواد الطبيعية أجواءً سكنية دافئة ومريحة.

ولمزيد من الراحة، تتوفر مباشرة في العقار 3 مواقف للسيارات.


ينتظركم هنا منزل ذو طابع مميز، والكثير من المساحات الخضراء، وجودة حياة عالية – وهو مثالي لكل من يبحث عن منزل عائلي فردي مع حديقة خاصة ومساحة خارجية واسعة في منطقة درسدن-كلوتشه المحبوبة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ca. 125 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügige Wohnküche
angrenzender Wintergarten
vorhandene Küchenplanung kann auf Wunsch weitergegeben werden
2 Badezimmer
ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
geflieste Badezimmer
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb des Hauses
großzügiger Flurbereich
separates Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
Balkon
große Terrasse
eigener, großzügiger Garten
ca. 500 m² Grundstücksfläche
2 Pkw-Stellplätze
kein Keller
freistehendes Einfamilienhaus
gemütlicher Wohncharakter mit sichtbaren Holzelementen
heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne
derzeit noch durch die Vormieter bewohnt
Einzug nach individueller Absprache möglich
vorhandene Einrichtungsgegenstände der Vormieter sind nicht Bestandteil des Verkaufes

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وصف الموقع

Willkommen in Dresden-Klotzsche, einer der grünen und gefragten Wohnlagen im Dresdner Norden. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Dresdner Chip Firmen sind von hier aus gut zu erreichen. Zu Infineon kann man beispielsweise in kurzer Zeit radeln.

Eine Besonderheit des Einfamilienhauses ist seine geschützte Lage in zweiter Reihe. Während die Königsbrücker Landstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht, liegt das Grundstück zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der eigene Garten schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen und bietet insbesondere Familien viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Dresdner Heide. Das weitläufige Waldgebiet ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise das Wohnen in der Stadt mit einem hohen Erholungswert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Klotzsche direkt mit der Dresdner Neustadt und dem Stadtzentrum. Ergänzend bietet der Bahnhof Dresden-Klotzsche schnelle Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr. Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen im Dresdner Norden sowie die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Dresden befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Klotzsche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Größere Lebensmittelmärkte sowie das Fontane Center sorgen dafür, dass viele alltägliche Erledigungen bequem im Stadtteil vorgenommen werden können.

Besonders für Familien bietet Klotzsche eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dazu zählen unter anderem die 82. Grundschule „Am Königswald“ sowie das Gymnasium und die Oberschule Klotzsche.

Auch beruflich bietet der Dresdner Norden einen attraktiven Standort. Bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Mikroelektronik, Halbleiterindustrie und Technologie sind von Klotzsche aus schnell erreichbar. Die kurzen Wege zu den großen Gewerbe- und Technologiestandorten im Dresdner Norden machen die Lage insbesondere für Berufstätige interessant.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Natur, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die geschützte Lage des Hauses in zweiter Reihe, die Nähe zur Dresdner Heide sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Arbeitgebern schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Landeshauptstadt Dresden zu verzichten.