Betrekken en opbloeien: gemoderniseerde rijtjeswoning met 5,5 kamers, tuin & terras – zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Intrekken en je thuis voelen: dit goed onderhouden, gemoderniseerde
middelste rijtjeshuis in massieve bouw biedt stellen en kleine
gezinnen ca. 106 m2 woonoppervlak over drie verdiepingen met 5,5 kamers.

Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over ca. 40 m2
extra gebruiksoppervlak. Het perceel omvat 196 m2. Verkoop
van particulier – zonder commissie.
De veelzijdig bruikbare kamers bieden ruimte om te wonen,
te werken en voor persoonlijke terugtrekplekken. Een moderne
inbouwkeuken uit 2018 kan in overleg worden overgenomen.
De badkamer met daglicht, ligbad en het aparte
gastentoilet zijn in 2021 gerenoveerd.

Overzicht van de moderniseringen:
• 2014: Gevel vernieuwd; terras overkapt met aluminiumconstructie,
glazen dak en zonnescherm.
• 2016: Dubbel beglaasde ramen met insectenhorren, binnenrolluiken
en plisségordijnen.
• 2018: Elektrische installatie, verwarmingsinstallatie (Vaillant EcoCompact),
radiatoren en leidingen vernieuwd; inbouwkeuken geplaatst.
• 2020: Laminaatvloeren gelegd.
• 2021: Badkamer en gastentoilet gerenoveerd; wanden behangen en
geschilderd.
• 2022: Dak gecontroleerd, zonder vastgestelde gebreken; houten tuinhuis
en tuinberegening toegevoegd.
• 2023: Trappenhuis gerenoveerd.
• 2024: Woonkamer opnieuw behangen en geschilderd.

De liefdevol volgroeide tuin is voorzien van twee
appelbomen, een appelkwee, een kersenboom, rozenboog,
vaste planten, struiken en gazon. Het beschutte terras nodigt
uit tot ontspannen – ook een fijn thuis voor
huisdierenliefhebbers.

Een houten tuinhuis van ca. 12 m2 en een Gardena-pomp
met leidingen en sproeiers completeren de uitrusting.
Tuingereedschap kan in overleg worden overgenomen.

Glasvezelaansluiting reeds aanwezig. Aansluiting voor een houtkachel in de
woonkamer vooraf besproken met de schoorsteenveger.

In de voortuin zijn twee fietsenstallingen beschikbaar. Vrij
te gebruiken parkeerplaatsen buiten bevinden zich in de omgeving; het
gebruik vindt plaats afhankelijk van beschikbaarheid.

Bouwjaar 1962. Eindenergieverbruik 104 kWh/(m2·a),
energie-efficiëntieklasse D, energiedrager aardgas, geldig tot
27.09.2031.

Ligging: Rustig wonen in Celle-Heese
Het huis ligt aan de Garnseeweg in de wijk Heese in Celle. De
gegroeide woonomgeving en de door de eigenaren als
rustig en bijzonder gemeenschappelijk ervaren buurt
maken deze locatie tot een aangenaam middelpunt van het leven.

Met de basisschool Heese-Süd is er een onderwijsaanbod
in de woonwijk. Celle combineert bovendien het leven in
een overzichtelijke stad met de bijzondere sfeer van zijn
historische binnenstad.

Op loopafstand bereikbaar zijn de Bushaltes Marienwerderalle
und Lobetal - aansluiting op de buslijnen 5, 500 en 3 in de richting van
het station en Schlossplatz.
Dichtstbijzijnde winkelmogelijkheden: Lidl en Kaufland.

Bezichtiging en contact
Kunt u zich voorstellen hier uw nieuwe thuis te vinden?
Dan horen wij graag van u. Vermeld alstublieft uw
volledige naam en telefoonnummer.

Bezichtigingen plannen wij individueel en in overleg.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst.

Locatie