| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Superficie di trama | 196 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.443,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrare e sentirsi subito a casa: questa curata casa a schiera centrale, modernizzata e costruita in muratura, offre a coppie e piccole famiglie circa 106 m2 di superficie abitabile su tre piani con 5,5 locali.
La casa dispone di cantina completa e di circa 40 m2 di superficie utile aggiuntiva. Il terreno misura 196 m2. Vendita da privato – senza commissioni.
Le stanze, versatili nell’utilizzo, offrono spazio per abitare, lavorare e ritirarsi nella propria privacy. Una cucina componibile moderna del 2018 può essere rilevata previo accordo. Il bagno con luce naturale e vasca e il WC separato per gli ospiti sono stati ristrutturati nel 2021.
Panoramica degli interventi di modernizzazione:
• 2014: facciata rinnovata; terrazza coperta con struttura in alluminio, tetto in vetro e tenda da sole.
• 2016: finestre con doppi vetri, zanzariere, tende a rullo interne e tende plissettate.
• 2018: impianto elettrico, impianto di riscaldamento (Vaillant EcoCompact), radiatori e tubazioni rinnovati; installazione della cucina componibile.
• 2020: posa di pavimenti in laminato.
• 2021: bagno e WC per gli ospiti ristrutturati; pareti tappezzate e tinteggiate.
• 2022: tetto controllato, senza riscontro di difetti; aggiunti casetta da giardino in legno e impianto di irrigazione.
• 2023: vano scale rinnovato.
• 2024: soggiorno nuovamente tappezzato e tinteggiato.
Il giardino, curato e ormai rigoglioso, entusiasma con due meli, un pero melo, un ciliegio, un arco di rose, piante perenni, arbusti e prato. La terrazza protetta invita al relax: una bella casa anche per gli amanti degli animali domestici.
Una casetta da giardino in legno di circa 12 m2 e una pompa Gardena con tubazioni e irrigatori completano la dotazione. Gli attrezzi da giardino possono essere rilevati previo accordo.
Connessione in fibra ottica già disponibile. Predisposizione per stufa a camino in soggiorno già discussa con lo spazzacamino.
Nel giardino antistante sono disponibili due posti per biciclette. Posti auto esterni liberamente utilizzabili si trovano nei dintorni; l’utilizzo avviene in base alla disponibilità.
Anno di costruzione 1962. Consumo energetico finale 104 kWh/(m2·a), classe di efficienza energetica D, vettore energetico gas naturale, valido fino al 27.09.2031.
Posizione: abitare tranquillamente a Celle-Heese
La casa si trova in Garnseeweg, nel quartiere Heese di Celle. Il contesto residenziale consolidato e il vicinato, percepito dai proprietari come tranquillo e particolarmente comunitario, rendono questa posizione un piacevole centro della vita quotidiana.
Con la scuola primaria Heese-Süd è disponibile un’offerta scolastica nel quartiere residenziale. Celle unisce inoltre la vita in una città a misura d’uomo al fascino particolare del suo centro storico.
Raggiungibili a piedi sono i Fermate degli autobus Marienwerderalle
e Lobetal - collegamento alle linee di autobus 5, 500 e 3 in direzione
della stazione ferroviaria e dello Schlossplatz.
Possibilità di acquisto più vicine: Lidl e Kaufland.
Visita e contatti
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Le visite vengono concordate individualmente e previo accordo.
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