Moderne twee-onder-een-kapwoning aan een rustige doodlopende straat en op een mooi perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ca. 127 m² woonoppervlak ligt op een royaal perceel van ca. 615 m², op een aangenaam rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Met in totaal vijf kamers, een gedeeltelijke kelder, een uitgebouwde zolder en een aanbouw uit 2006 biedt de woning veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden voor stellen en gezinnen.
Een bijzonder kenmerk van de woning is de combinatie van een rustige, natuurrijke woonomgeving en de nabijheid van het centrum van Kellinghusen.

De overdekte entree met massief houten deur en halfrond bovenlicht geeft de woning al bij binnenkomst een eigen karakter. Er is ook een tweede overdekte ingang.
Op de begane grond zijn de woonruimtes verdeeld over verschillende gedeelten. De aanbouw uit 2006 werd gebruikt als woonruimte en heeft grote raampartijen. De ramen tot op de vloer en de ligging op het zuiden zorgen voor veel daglicht. Vanuit de aanbouw komt u direct op het terras en vervolgens in de tuin.

De tussenkamer werd tot nu toe gebruikt als eetkamer en een andere kamer als kantoor. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden voor wonen, werken en het gezinsleven.
De keuken biedt tevens toegang tot de kelderverdieping. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt daardoor extra gebruiks- en bergruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douche. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een tussenkamer die ideaal kan worden gebruikt als kantoor of werkruimte.

De uitgebouwde zolder met karakteristiek driehoekig raam biedt extra ruimte. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in het opgegeven woonoppervlak van ca. 127 m². Twee dakkapellen zorgen bovendien voor extra ruimte en een aangename lichtinval op de bovenverdieping van de woning.

De vloerafwerking bestaat uit zowel tegels als massief houten vloeren. In de woonkamer is klikparket gelegd, terwijl zich op de eerste verdieping vastgenagelde, biologische houten planken bevinden. De muren zijn grotendeels behandeld met kalk- en silicaatverf.
In de jaren 2004 tot 2006 zijn belangrijke werkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd. In deze periode werden onder andere het dak met twee dakkapellen, de aanbouw en de gasverwarmingsinstallatie vernieuwd respectievelijk gebouwd.


Het perceel van ca. 615 m² biedt een mooie tuin op een helling. Het lager gelegen tuingedeelte is bereikbaar via een trap.
Voor Voor ontspannen uren in de buitenlucht zijn een terras op het zuiden en een overdekt terras op het oosten beschikbaar. Een tuinschuur biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere accessoires.
Door de ligging op een helling en de aangrenzende groene zones bieden veel ramen een mooi uitzicht op de omgeving.

KI-opmerking:
Deze inhoud is met ondersteuning van kunstmatige intelligentie (KI) opgesteld of bewerkt. De inhoud is vervolgens gecontroleerd en redactioneel bewerkt.

Locatie