Moderna porzione di bifamiliare in tranquilla posizione alla fine di una strada senza uscita e con un bel terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante porzione di bifamiliare, con circa 127 m² di superficie abitabile, si trova su un ampio terreno di circa 615 m², in una tranquilla posizione di fondo strada senza uscita. Con cinque locali in totale, un seminterrato parziale, una mansarda rifinita e un ampliamento realizzato nel 2006, la casa offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili per coppie e famiglie.
Una caratteristica speciale dell’immobile è la combinazione tra una posizione tranquilla e immersa nella natura e la vicinanza al centro di Kellinghusen.

L’ingresso coperto, con porta in legno massello e finestra superiore semicircolare, conferisce alla casa un carattere individuale già al momento dell’ingresso. È presente anche un ulteriore ingresso coperto.
Al piano terra, gli ambienti abitativi sono distribuiti in diverse zone. L’ampliamento del 2006 è stato utilizzato come zona giorno e dispone di ampie superfici vetrate. Le finestre a tutta altezza e l’esposizione a sud garantiscono molta luce naturale. Dall’ampliamento si accede direttamente alla terrazza e poi al giardino.

La stanza di passaggio è stata finora utilizzata come sala da pranzo, mentre un altro locale è stato adibito a ufficio. Ne derivano diverse possibilità per la vita domestica, il lavoro e la vita familiare.
La cucina offre anche accesso al piano interrato. La casa dispone di un seminterrato parziale e offre quindi ulteriori spazi utili e di deposito.

Al piano superiore si trovano due camere da letto e il bagno, dotato di vasca con doccia integrata. L’offerta degli ambienti è completata da una stanza di passaggio, ideale come ufficio o zona di lavoro.

Ulteriore spazio è offerto dalla mansarda già rifinita, con la sua caratteristica finestra triangolare. Questa superficie non è inclusa nei circa 127 m² di superficie abitabile indicati. Due abbaini garantiscono inoltre più spazio e una piacevole illuminazione nella parte superiore della casa.

I pavimenti comprendono sia piastrelle sia pavimenti in legno massello. Nel soggiorno è stato posato un parquet a incastro, mentre al primo piano si trovano tavole di legno biologico fissate con graffe. Le pareti sono state trattate prevalentemente con pitture a base di calce e silicati.
Negli anni dal 2004 al 2006 sono stati realizzati importanti interventi sull’edificio. In questo periodo sono stati, tra l’altro, rinnovati o realizzati il tetto con due abbaini, l’ampliamento e l’impianto di riscaldamento a gas.


Il terreno di circa 615 m² offre un grazioso giardino in pendenza. La parte più bassa del giardino è raggiungibile tramite una scala.
Per Per trascorrere piacevoli momenti all'aperto sono a disposizione una terrazza esposta a sud e una terrazza coperta esposta a est. Una casetta da giardino offre pratici spazi per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altri accessori.
La posizione in pendenza e le aree verdi adiacenti regalano una bella vista sui dintorni da molte finestre.

Nota sull'IA:
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Posizione