Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 422 m² |
|---|
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
Te koop staat een ca. 422 m² groot perceel in een rustige woonomgeving in de geliefde Braunschweiger stadswijk Schwarzer Berg. Het perceel bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat en overtuigt door zijn rechthoekige vorm en de vlakke gesteldheid – ideale voorwaarden voor een ongecompliceerde nieuwbouw. De zuidelijke ligging van de tuin biedt daarbij uitstekende lichtomstandigheden en creëert optimale voorwaarden voor een hoge woonkwaliteit evenals het gebruik van fotovoltaïsche oplossingen.
Volgens het geldende bestemmingsplan ligt het perceel in een zuiver woongebied. Toegestaan is bebouwing met vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen met één tot anderhalve volle bouwlaag. Het perceel is al juridisch gesplitst, zodat ook bebouwing door twee afzonderlijke eigenaars – bijvoorbeeld in het kader van een twee-onder-een-kapbebouwing – mogelijk is.
De eerste perceelhelft is al gereserveerd!
Voor het perceel ligt al een goedgekeurde planning voor de realisatie van een twee-onder-een-kapwoning met in totaal vier wooneenheden en moderne uitvoering met plat dak voor. De bouwvergunning omvat bovendien vrijstellingen van afzonderlijke bepalingen van het bestemmingsplan, onder andere met betrekking tot bouwgrens, GRZ en GFZ. Deze goedgekeurde planning is onderdeel van het koopaanbod en biedt kopers de mogelijkheid (...)
De volledige objectbeschrijving, evenals verdere afbeeldingen, de plattegronden, een videorondleiding en nog veel meer informatie vindt u in het exposé, dat wij u na het contactverzoek onverwijld ter beschikking stellen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.