Published on 16/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 422 m² |
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| Selling Price | 190.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
Zum Verkauf steht ein ca. 422 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch seine rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Neubebauung. Die südliche Ausrichtung des Gartens bietet dabei hervorragende Lichtverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität sowie die Nutzung von Photovoltaiklösungen.
Gemäß geltendem Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern mit ein bis eineinhalb Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits real geteilt, sodass auch eine Bebauung durch zwei separate Eigentümer – beispielsweise im Rahmen einer Doppelhausbebauung – möglich ist.
Die erste Grundstückshälfte ist bereits reserviert!
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung zur Errichtung eines Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und moderner Flachdachausführung vor. Die Baugenehmigung beinhaltet zudem Befreiungen von einzelnen Festsetzungen des Bebauungsplans, unter anderem hinsichtlich Baugrenze, GRZ und GFZ. Diese genehmigte Planung ist Bestandteil des Kaufangebots und bietet Käufern die Möglichkeit (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
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