| Property Area | 900 m² |
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| Selling Price | 3.300.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Renditestarkes Anlageobjekt mit stabilen Einnahmen aus mehreren Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Diversifizierte Mieterstruktur mit Kfz-Werkstätten, Handel und Wohnnutzung. Sofortiger Cashflow bei geringem Leerstandsrisiko.
Investment-Text (der INVESTOREN überzeugt)
Dieses Anlageobjekt bietet eine seltene Kombination aus etablierten Gewerbemietern, langfristig nutzbaren Flächen und zusätzlichem Wohnanteil.
Die Aufteilung in mehrere autarke Einheiten sorgt für eine nachhaltige Risikostreuung und stabile Einnahmen. Besonders die Kfz-Werkstätten sowie Handelsflächen gewährleisten eine standortgebundene Nutzung mit hoher Mieterbindung.
Durch den bestehenden Cashflow eignet sich die Immobilie ideal für Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf laufende Rendite.
IST-Miete: 275.400 € p.a.
monatliche Einnahmen: 22.950