Woon geluk met veel mogelijkheden – twee-onder-een-kapwoning met idyllische tuin en twee wooneenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning combineert royaal wonen, zekere huurinkomsten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een aantrekkelijk totaalpakket. Dankzij de indeling in twee afzonderlijke wooneenheden is het pand ideaal voor eigen gebruikers die willen profiteren van extra huurinkomsten, evenals voor beleggers die waarde hechten aan een object dat langdurig verhuurd is en verdere verhuur- of mogelijkheden voor eigen gebruik biedt.

Al bij het betreden van het huis voelt men de aangename en uitnodigende woonsfeer. De doordachte indeling, lichte woonruimtes en verzorgde inrichting creëren een behaaglijk thuis met veel ruimte voor individuele woonideeën.

Een bijzonder hoogtepunt is de prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin. Hier geniet u van veel privacy en kunt u volop van de rust genieten. Het overdekte terras nodigt uit tot gezellige barbecueavonden, ontspannen zomermiddagen of een ontbijt in de buitenlucht – ongeacht het weer. De liefdevol aangelegde tuinvijver verleent de buitenruimte een bijzondere sfeer en maakt van de tuin een kleine oase van welzijn. Een praktisch tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuingereedschap, fietsen of tuinmeubelen. Als eindwoning profiteert u bovendien van een groter perceel en aanzienlijk meer vrijheid en privacy dan bij een klassieke tussenwoning.

Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige wooneenheid met een ruime keuken, vanwaar u direct toegang heeft tot het overdekte terras en de tuin. De lichte woon- en eetkamer biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke momenten met familie en vrienden. Deze woning wordt aangevuld door een gezellige slaapkamer en een ruime badkamer met daglicht, ligbad, douche en raam. De woning op de begane grond wordt al 26 jaar betrouwbaar aan dezelfde huurders verhuurd en genereert continue huurinkomsten – een teken van een aangename woonomgeving en een langdurig stabiele huurovereenkomst. De woning wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst en zal ook in de toekomst door de huidige huurders bewoond blijven.

De tweede wooneenheid strekt zich als ruime maisonnettewoning uit over de eerste verdieping en de zolderverdieping. Hier wacht u een ruime woonkamer met een aangename woonsfeer, een aparte keuken, drie goed ingedeelde slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer benutten, een moderne badkamer met daglicht, hoekbad, douche en raam, evenals een extra gastentoilet met raam. De maisonette-indeling zorgt voor een bijzonder woongevoel en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of stellen met een grotere ruimtebehoefte.

De woning staat momenteel leeg en kan daarom onmiddellijk worden betrokken of opnieuw worden verhuurd. Hierdoor geniet u van maximale flexibiliteit – voor eigen gebruik of om extra huurinkomsten te genereren. De onmiddellijke beschikbaarheid stelt u in staat het gebruik volledig volgens uw individuele wensen in te richten.

Of het nu gaat om een kapitaalinvestering met direct verhuurpotentieel of om eigen gebruik van de ruime maisonettewoning, terwijl u tegelijkertijd verzekerd bent van huurinkomsten uit de verhuurde beganegrondwoning – dit goed onderhouden eindhuis van een rij overtuigt door zijn doordachte indeling, de idyllische tuin en de aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. Een woning met charme, potentieel en langdurige meerwaarde.

Locatie